Commercial properties for sale in Calle de Campogiro, Alisal - San Román

Una oportunidad extraordinaria para inversores que buscan seguridad, viabilidad y un retorno inmediato. Se ofrece un local de más de 400 m2 distribuidos en dos plantas, completamente diáfano y con un potencial urbanístico excepcional: la creación de 4 ó 5 viviendas independientes de 2 y 3 habitaciones, todas con salida exterior gracias a su privilegiada triple fachada.
Este proyecto destaca no solo por su versatilidad, sino por su solidez técnica y administrativa, ya que cuenta con:
• Presupuesto de arquitecto y constructores
• Confirmación de la comunidad y del ayuntamiento
• Cumplimiento total de la normativa vigente
• Posibilidad de habilitar en la planta semisótano trasteros para cada vivienda, o bien venderlos/alquilarlos a la comunidad, que actualmente carece de ellos.
Pero lo que realmente convierte esta operación en una inversión imposible de ignorar es su ubicación estratégica: a escasos minutos del Hospital Universitario Marqués de Valdecilla, uno de los centros sanitarios más importantes del norte de España. La demanda de vivienda por parte de médicos, enfermeros, residentes, personal sanitario y estudiantes es constante, elevada y estable durante todo el año.
Esto garantiza:
• Ocupación inmediata
• Alquileres seguros y sostenidos
• Altísima rentabilidad
• Un producto final perfecto tanto para venta como para alquiler de larga estancia o temporal
Un proyecto llave en mano, con todas las garantías, diseñado para quienes buscan invertir con inteligencia, minimizar riesgos y maximizar beneficios en una zona donde la demanda supera con creces la oferta.
Una oportunidad única para posicionarse en uno de los mercados más sólidos y dinámicos de Santander.