Commercial properties for sale in Calle José Ojeda, Roquetas de Mar, Spain, 12, El Puerto - Romanilla

¿Buscas un local amplio donde desarrollar un proyecto totalmente a medida? Esta es una oportunidad excepcional en una de las zonas con mayor proyección de Roquetas de Mar.

Se vende local comercial en bruto de 291 m² construidos, situado en la Calle José Ojeda, junto al Puerto de Roquetas de Mar y a escasos minutos de la Playa de La Romanilla. Ubicado en un edificio moderno construido en 2006, ofrece una base sólida para desarrollar prácticamente cualquier actividad empresarial.

Su estado diáfano permite diseñar la distribución desde cero, adaptándola completamente a las necesidades de cada proyecto. Gracias a su amplitud, resulta ideal para clínicas, centros de formación, gimnasios boutique, oficinas corporativas, despachos profesionales, academias, comercios especializados, espacios de coworking, restauración, almacén logístico, centro de distribución o cualquier negocio que requiera una superficie generosa y versátil.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en un entorno consolidado y dinámico, rodeado de viviendas, comercios, cafeterías, centros educativos, farmacias y todo tipo de servicios, generando un flujo constante de residentes y visitantes durante todo el año.

Además de su potencial para actividad propia, representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su competitiva relación entre superficie, ubicación y precio, en una de las áreas con mayor actividad turística y comercial del municipio.
Una oportunidad única para convertir un gran espacio en el negocio que siempre has imaginado.

Legal:
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350€ y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.