Premises for sale in Monte Porreiro

¿Buscas rentabilidad real en Pontevedra? Deja de buscar. Situado en la Rúa de Alemaña 30, este local no es solo un espacio en bruto; es una oportunidad de negocio estratégica en el barrio con mayor densidad de población de la ciudad.
💰 ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?

Precio de Derribo: Menos de 860 €/m² en plena capital. Un valor muy por debajo de la media actual.

Ubicación Premium: En el corazón de Monteporreiro, con miles de vecinos que necesitan servicios cada día.

Sin Gastos de Demolición: Al estar en bruto, ahorras dinero y tiempo. Empiezas a construir tu proyecto desde cero sin sorpresas ocultas.

💡 3 PROYECTOS CON ÉXITO GARANTIZADO AQUÍ:

Debido a la alta demanda en la zona y las características del local (140 m² diáfanos), es ideal para:

📦 NEGOCIO DE TRASTEROS: Monteporreiro sufre de falta de espacio en las viviendas. Un centro de alquiler de trasteros aquí sería una mina de oro con alta rentabilidad mensual.

🏥 CLÍNICA O CENTRO DE DÍA: Con una población consolidada, el barrio demanda fisioterapia, clínicas dentales o centros de cuidado para mayores.

🏠 CAMBIO DE USO (LOFTS): Por su tamaño y ubicación, es el candidato perfecto para estudiar la conversión a viviendas tipo loft (sujeto a normativa municipal), un producto que vuela en el mercado de alquiler.

📍 CARACTERÍSTICAS CLAVE:

Superficie: 140 m² totalmente aprovechables (sin pasillos perdidos).

Fachada: Gran potencial de escaparate para atraer al flujo constante de peatones.

Conexión: Salida rápida al centro de Pontevedra y rodeado de centros educativos y zonas residenciales.

⚠️ ATENCIÓN INVERSORES: Un local de este tamaño por 120.000 € no durará mucho en el mercado. Es el momento de comprar metros cuadrados a precio de antes de la inflación.

¡No dejes que se te adelanten! 📞 Llama ahora, visítalo hoy y proyecta tu futuro negocio.