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¡Inversión Estratégica: Local Comercial Premium en Puerto del Rosario! SE VENDE excelente activo inmobiliario en el corazón de la capital de Fuerteventura. Ubicado en el consolidado barrio de La Charca, este local de 116 metros cuadrados se sitúa en una calle céntrica y zona de alta actividad, rodeado de una completa red de entidades bancarias, organismos oficiales y comercios. Una ubicación que garantiza máxima visibilidad, comodidad y accesibilidad para sus clientes. Versatilidad y Funcionalidad para su Negocio Lo que posiciona a este inmueble como una oportunidad superior en el mercado terciario es su inteligente distribución interna. Actualmente configurado para maximizar la privacidad y la operativa profesional, cuenta con: Distribución en varias estancias: Espacios diferenciados ideales para despachos, consultas o salas de tratamiento. Instalaciones de agua: Servicios ya instalados en diversas áreas, facilitando la adaptación técnica inmediata. Zona de recepción: Área designada para sala de espera, aportando confort y profesionalidad desde la entrada. Imagen Corporativa: El local se encuentra en un edificio que destaca por su elegancia y estética superior respecto al entorno, proporcionando una imagen de prestigio y solvencia a cualquier negocio que se instale en él. Su configuración es idónea para clínicas médicas, centros de estética, despachos de abogados, consultorías o centros de formación, aunque su versatilidad permite reconvertirlo para cualquier proyecto comercial de éxito. Información para Inversores y Profesionales ATENCIÓN: El precio de venta publicado se aplica exclusivamente a autónomos y sociedades que sean sujetos pasivos del IGIC. Para particulares o entidades exentas de IGIC, por favor, consulten el PVP final. ¡No deje escapar este inmueble con un alto potencial de rentabilidad! Si busca un espacio funcional y estratégico en la capital majorera, póngase en contacto con nosotros para recibir información detallada o coordinar una visita técnica. ¡Estaremos encantados de asesorarle! IMPORTANTE INFORMACIÓN LEGAL Y TRIBUTARIA: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, se informa a los interesados que el precio de venta publicitado deberá incrementarse con los siguientes conceptos a cargo de la parte compradora: IMPUESTOS: IGIC: Aplicable al tipo vigente del 7% (Ley 37/1992) o ITP: Aplicable sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral. El tipo oscila entre el 0% y el 6,5% en función de las condiciones del comprador (RDL 1/1993). NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Coste estimado: Entre 600 y 1200 € para Notaría y entre 150 y 400€ para Registro de la Propiedad. HONORARIOS DE AGENCIA: Incluidos en el precio publicado. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán ser consultados con su entidad financiera. SOLICITE SU OFERTA PERSONALIZADA: Para el cálculo del precio final definitivo según sus circunstancias personales, le rogamos se ponga en contacto con nuestra oficina, donde emitiremos un presupuesto detallado [IW]