5 Premises for sale in Parque Dehesa Boyal, Madrid, Spain

OPORTUNIDAD INVERSORES: Local con posibilidad de cambio de uso en Villaverde Bajo. Zona muy demandada y muy bien ubicada. ​Calle Encarnación Oviol, 76 m² construidos con un potencial excepcional para inversores especializados en la transformación de locales a vivienda (Loft/Apartamentos). Apto también para proyectos de nuevos negocios o mismo uso actual. (Leer más abajo) ​ ​Puntos Clave para la Inversión: ​Viabilidad de Cambio de Uso: Al contar con acceso doble (entrada independiente por vado y acceso directo desde el portal del edificio), ofrece una flexibilidad arquitectónica total. ​La actual puerta automática de garaje puede transformarse en amplios ventanales, permitiendo una entrada de luz natural amplia. Ubicación Estratégica: ​La conectividad es el factor que garantiza el éxito del alquiler o la venta posterior: ​Transporte: A solo 2 minutos a pie del Metro Villaverde Bajo y paradas de autobús. ​Servicios: Zona totalmente consolidada con supermercados (Lidl a un paso), comercios y servicios a pie de calle. ​📈 Rentabilidad y Mercado: ​Villaverde Bajo se ha consolidado como un foco de inversión debido a su alta demanda de alquiler y escasez de obra nueva. Este activo representa una oportunidad de entrada con un coste contenido y un alto recorrido de revalorización tras la reforma. En la zona, la gran mayoría de locales comerciales se han convertido a vivienda, siguen siendo proyectos muy rentables y necesarios. ​Nota para inversores: El local funciona actualmente como almacén/garaje. Recomendamos organizar una visita técnica para comprobar "in situ" la viabilidad del proyecto y descubrir el gran margen de beneficio que ofrece esta operación. Para mas información, contacta con nosotros. Clouds Gestión Inmobiliaria.