Premises for sale at Metro Núñez de Balboa, Madrid

GINMO Gestoría Inmobiliaria presenta en venta este local comercial en rentabilidad en una muy buena situación en el barrio de Salamanca, en la zona de Castellana, considerada como una de las mejores zonas residenciales y de negocios de Madrid, y de mayor poder adquisitivo. Rodeado de comercios, restaurantes y oficinas, en una calle de elevado tránsito tanto peatonal como de vehículos y con inmejorables comunicaciones por transporte público. El contrato de arrendamiento es a 5 años, de los que ya se han cumplido dos, y está afianzado con 6.800€, que serán devueltos al inquilino a la finalización de éste o de sus prórrogas. La renta actual es de 1.734 € mensuales + IVA y el inquilino es serio y solvente. El local pertenece a una sociedad, y se puede realizar la operación de venta a un particular, pagando el 6% de impuesto de Transmisiones Patrimoniales, o realizar una compraventa entre sociedades planteando una operación de inversión del sujeto pasivo, pagando solo el 0,75% por Actos Jurídicos Documentados. Es un local muy diáfano de 97 m² (86 útiles) en una planta. El suelo es de gres. Dispone de aire acondicionado con tres split frío calor. Cuenta con un gran escaparate acristalado de 6 metros. Sin salida de humos. No dude en contactar si desea ampliar información, sin ningún tipo de compromiso por su parte. En Ginmo NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES. GINMO Gestoría Inmobiliaria, es una empresa de servicios personalizados con experiencia y conocimiento en el sector de más de 15 años, que nos permite ofrecer una excelente gestión y máxima garantía, para encontrar soluciones a las necesidades de cada cliente.