Premises in Carrer de Sants, 329, Sants-Badal
Inversión de Alta Rentabilidad en Barcelona. Se vende local comercial con inquilino solvente en el corazón del Carrer de Sants. Esta es la inversión ideal para quienes buscan ingresos pasivos garantizados en una de las zonas más comerciales y de mayor afluencia de la ciudad, con la tranquilidad de adquirir un activo totalmente seguro. El edificio cuenta con el Certificado de Aptitud ITE, lo que confirma que ha superado la Inspección Técnica de Edificios y cumple con todas las normativas de seguridad y conservación. Esto significa una preocupación menos para el inversor y un valor añadido al inmueble. Detalles financieros: Precio de Venta: 149.000€ Contrato de arrendamiento: 10 años, hasta junio de 2035. Renta Actual: 1.100€/mes (hasta mayo de 2026). Renta Futura: 1.200€/mes (a partir de junio de 2026, con actualización anual según IPC desde 2027). Rentabilidad Neta proyectada: Actualmente: 8,12% A partir de junio 2026: 8,93% (Gastos anuales incluidos en el cálculo: Comunidad 744€ e IBI 350€) No pierdas esta excelente oportunidad de invertir en un local con un rendimiento neto superior al 8%, con la seguridad de un contrato a largo plazo y la garantía de que el edificio está en perfectas condiciones.
- 43 m² ·
- Air conditioning
