Gran Oportunidad! Local Comercial de 330 m² en Calle Manuel de Falla, Barcelona Ubicación premium en Sarrià-Sant Gervasi, en plena calle comercial con alto flujo peatonal . Ficha Técnica y Características Superficie Total: 330 m² construidos. Planta Calle: 30 m² (Espacio diáfano, ideal para escaparate, recepción y atención directa al público). Planta Sótano: 300 m² (Gran superficie operativa, diáfana y con múltiples opciones de distribución). Altura de Techos: 2,5 metros (Buena altura que garantiza comodidad y viabilidad para diversas actividades). Comunicaciones: Zona excelentemente comunicada mediante transporte público (FGC, autobuses) y a escasos metros de la Avenida Diagonal. Usos recomendados: Clínicas médicas o estéticas, centros de fitness boutique o yoga, estudios de diseño, agencias creativas, coworking, o e-commerce que requiera almacén centralizado y punto de recogida en zona alta. Gastos e Impuestos: El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria, así como tampoco los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (ITP/IVA o AJD) derivados de la compraventa. Catalá: Gran Oportunitat! Local Comercial de 330 m² al Carrer Manuel de Falla, Barcelona Ubicació premium a Sarrià-Sant Gervasi, en ple carrer comercial amb alt flux de vianants i excel·lent nivell socioeconòmic. Fitxa Tècnica i Característiques Superfície Total: 330 m² construïts. Planta Carrer: 30 m² (Espai diàfan, ideal per a aparador, recepció i atenció directa al públic). Planta Soterrani: 300 m² (Gran superfície operativa, diàfana i amb múltiples opcions de distribució). Alçada de Sostres: 2,5 metres (Bona alçada que garanteix comoditat i viabilitat per a diverses activitats). Comunicacions: Zona excel·lentment comunicada mitjançant transport públic (FGC, autobusos) i a pocs metres de l'Avinguda Diagonal. Usos recomanats: Clíniques mèdiques o estètiques, centres de fitness boutique o ioga, estudis de disseny, agències creatives, coworking, o e-commerce que requereixi magatzem centralitzat i punt de recollida a la zona alta. Despeses i Impostos: El preu de venda no inclou els honoraris d'intermediació de l'agència immobiliària, així com tampoc les despeses notarials, registrals ni els impostos aplicables (ITP/IVA o AJD) derivats de la compravenda. Inglés: Great Opportunity! 330 m² Commercial Premises on Manuel de Falla Street, Barcelona Premium location in Sarrià-Sant Gervasi, right on a busy commercial street with high foot traffic and an excellent socio-economic profile. Technical Sheet and Features Total Surface Area: 330 m² built. Street Level: 30 m² (Open-plan space, ideal for a storefront/showcase, reception, and direct customer service). Basement Level: 300 m² (Large operational, open-plan area with multiple layout options). Ceiling Height: 2.5 meters (Good height ensuring comfort and viability for various business activities). Connections: Excellently connected area via public transport (FGC trains, buses) and just a few meters away from Avenida Diagonal. Recommended Uses: Medical or aesthetic clinics, boutique fitness or yoga centers, design studios, creative agencies, coworking spaces, or e-commerce businesses requiring a centralized warehouse and pick-up point in the high-end area of the city. Expenses and Taxes: The sale price does not include the real estate agency's brokerage fees, nor does it include notary, registry fees, or applicable taxes (ITP/VAT or AJD) arising from the sale.