Se pone a la venta este local situado en la consolidada y prometedora zona de Fátima – Campiñuela, un barrio residencial con gran actividad diaria, tránsito constante y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad, comodidad y proximidad a todos los servicios, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para uso personal como para inversión. El local cuenta con 62 m2 construidos y orientación norte, ofreciendo un espacio versátil y funcional que se adapta a múltiples proyectos. Actualmente se encuentra en estado de origen, lo que permite personalizarlo y diseñarlo completamente a medida, convirtiéndolo en un espacio único según las necesidades del comprador. Dispone de vado en vigor, un valor añadido fundamental que facilita el acceso rodado, la carga y descarga, o incluso el uso como garaje privado si se desea. Además, cuenta con acometida de luz y agua, lo que permite iniciar cualquier actividad o proyecto de forma inmediata, así como realizar reformas o adaptaciones sin necesidad de instalaciones adicionales. Una de las principales ventajas de este local es la posibilidad de cambio de uso a vivienda, pudiéndose habilitar ventilación y ventana hacia la parte trasera. Esto abre la puerta a convertirlo en un hogar funcional y cómodo, ideal para quienes buscan una inversión con opción residencial. Cabe destacar que para ello sería necesario tramitar el cambio de uso conforme a la normativa vigente. Se trata de una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades, perfecta para emprendedores que busquen un espacio adaptable a su proyecto o para inversores que deseen aprovechar la proyección de la zona y la rentabilidad que ofrece. Su ubicación en un entorno dinámico, junto a servicios, transporte y comercios, asegura un flujo constante de personas y facilita cualquier proyecto que se quiera desarrollar. En definitiva, este local combina versatilidad, ubicación, servicios y opciones de transformación, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan una inversión sólida en Fátima. INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos.