Commercial properties for sale in Carrer Sant Antoni de Pàdua, Pego

QUARZO REAL ESTATE, vende amplio Local Comercial en Pego, (Alicante)

Se vende amplio local de 217 m² en Pego, situado en planta -1 de una finca moderna, con entrada independiente desde la calle y un gran potencial para distintos usos.

Se trata de un espacio amplio, versátil y con una distribución muy aprovechable, actualmente utilizado como zona de almacenamiento, ocio y estancia privada. Uno de sus principales puntos diferenciales es que, a pesar de encontrarse en planta -1, dispone de 10 ventanas al exterior, lo que le aporta ventilación natural y una luminosidad muy superior a la habitual en este tipo de inmuebles.

El local cuenta con una superficie generosa, varias zonas diferenciadas, suelos de gres, instalación eléctrica y acceso independiente mediante escalera propia desde el exterior del edificio, lo que le da privacidad y autonomía frente al resto de la finca.
Por sus características, puede resultar muy interesante para quienes busquen un espacio amplio en Pego para uso como almacén, trastero privado, zona de trabajo, estudio, despacho, taller, espacio creativo, gimnasio privado, showroom o cualquier actividad compatible con la normativa municipal.

Además, por su amplitud, ventilación, número de ventanas y configuración interior, podría plantearse estudiar una posible transformación en vivienda, ya sea como un gran apartamento tipo loft o incluso como dos unidades independientes. No obstante, esta posibilidad queda expresamente sujeta a la consulta previa con el Ayuntamiento de Pego, al correspondiente estudio técnico y a la obtención de las autorizaciones administrativas necesarias. Actualmente no se dispone de certificado municipal que garantice el cambio de uso.

El inmueble dispone de luz y existe posibilidad de realizar una acometida de agua, aunque actualmente no se encuentra instalada.

Una oportunidad poco habitual por superficie, independencia de acceso, ventilación y posibilidades de aprovechamiento. Un local con mucho margen para adaptarlo a diferentes proyectos, tanto para uso propio como para inversión, siempre previa verificación urbanística y técnica del uso final que se quiera desarrollar.

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