Premises for sale in Carrer de Cala Malgrana, Son Cladera

Amplio local comercial con gran visibilidad y paso peatonal, ideal para negocio o como inversión en Son Cladera, Palma de Mallorca, Islas Baleares.

¿Buscas un espacio comercial en una de las zonas con más tránsito y vida de Son Cladera? Este local te ofrece visibilidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica de Palma de Mallorca.

Situado en una calle principal del barrio, justo delante de una zona de parque infantil y espacios comunitarios, este local destaca por su alto flujo de personas, lo que lo convierte en una opción excelente para negocios orientados al público local, servicios de proximidad, pequeña hostelería o actividades profesionales o administrativas. Son Cladera es un barrio consolidado, con una comunidad de vecinos que frecuentan comercios de cercanía.

El local cuenta con 79,75 m² construidos y 75,76 m² útiles registrales (Unos 74 m² útiles conforme a medición particular), distribuidos en una amplia zona diáfana, ideal para adaptarla a tu proyecto, junto a dos estancias anexas de 7,3 m² y 6,1 m² según medición, perfectas como despachos, almacén o zonas de atención personalizada, además de un aseo funcional y un pequeño trastero, ideal como espacio de almacenamiento adicional.

Este espacio se encuentra en buen estado de conservación, con una reciente actualización general y eléctrica en 2022, lo que te permitirá comenzar a operar con rapidez y sin inversiones extra en instalaciones. Dispone de aire acondicionado por split con bomba de calor, adecuado tanto para verano como invierno.

Gracias a su planta rectangular y su visibilidad directa desde la vía principal, este local es idóneo para múltiples usos comerciales o profesionales. Su situación frente a parque infantil garantiza un constante tránsito de familias y vecinos, aportando un valor añadido para cualquier negocio que dependa del contacto directo con los clientes.

¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Este local puede ser la base perfecta para tu próximo proyecto.

Contacta con nosotros para más información y programar una visita.

REF: L180
___________________________________________________________
* Número de registro provisional GOIBE 727780/2024.
* Mobiliario no incluido en el precio.
* Enseres inherentes a la propiedad incluidos en el precio.
* Gastos de la compraventa no incluidos en el precio, a cargo de la parte compradora conforme ley excepto la plusvalía, a cargo de la parte vendedora.
* El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria de Mundo Pisos. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales, de gestoría en su caso, ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP en segunda mano o IVA+AJD en obra nueva), que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Para mayor detalle, adjuntamos enlace directo de la ATIB: https://www.atib.es/TA/contenido.aspx?Id=9854&lang=esores.
* Se recomienda contar con asesoramiento independiente de arquitecto y/o abogado especializado, en su caso, dado que Mundo Pisos no proporciona asesoramiento jurídico individual al efecto. En este sentido, Mundo Pisos proporciona la información facilitada directamente de la parte vendedora y por tanto, la misma puede estar sujeta a errores, ser incompleta o no estar debidamente actualizada.