Premises for sale in Calle Enrique Tierno Galvan, El Puntal

Se vende inmueble en Avenida Enrique Tierno Galván, El Puntal (Murcia), formado por dos bajos comerciales independientes y unas oficinas en entresuelo con acceso propio desde la calle. La superficie total construida, según Catastro, es de 266 m2 repartidos de la siguiente manera:

Bajo 1: 118 m2

Bajo 2: 64 m2

PRECIO NEGOCIABLE

Oficinas en entresuelo: 60 m2

Elementos comunes: 24 m2

Los dos locales en planta baja disponen de accesos independientes desde la calle, cuentan con distintas estancias, aseos y zonas de almacén. Existe la posibilidad de unificarlos fácilmente tirando un tabique, lo que permitiría crear un espacio de mayor amplitud y funcionalidad. Las oficinas del entresuelo tienen entrada propia y resultan idóneas para zona administrativa, despachos o coworking, pero también pueden vincularse a los locales para integrarlo todo en un único negocio.

El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y tránsito, bien comunicado con el centro de Murcia y con accesos directos a la autovía. Está situado muy próximo tanto a la Universidad de Murcia (UMU) como a la Universidad Católica de Murcia (UCAM), lo que amplía sus posibilidades de explotación para negocios relacionados con estudiantes, academias, despachos profesionales o alquiler de espacios de trabajo.

Además de su uso actual como locales y oficinas, el inmueble ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una opción atractiva también para promotores o particulares que busquen transformar los espacios en apartamentos o viviendas.

En resumen, se trata de una propiedad versátil, con varias alternativas de explotación:

Mantener los locales y oficinas para uso comercial o profesional.

Unificarlos para crear un gran espacio empresarial.

Adaptarlos a la demanda de la zona mediante un cambio de uso a vivienda.

Una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen rentabilidad como para empresas que necesiten un espacio amplio, bien situado y con múltiples posibilidades.