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- 266 sqm
Premises for sale in Calle Enrique Tierno Galvan, El Puntal
Murcia Capital
Se vende inmueble en Avenida Enrique Tierno Galván, El Puntal (Murcia), formado por dos bajos comerciales independientes y unas oficinas en entresuelo con acceso propio desde la calle. La superficie total construida, según Catastro, es de 266 m2 repartidos de la siguiente manera:
Bajo 1: 118 m2
Bajo 2: 64 m2
PRECIO NEGOCIABLE
Oficinas en entresuelo: 60 m2
Elementos comunes: 24 m2
Los dos locales en planta baja disponen de accesos independientes desde la calle, cuentan con distintas estancias, aseos y zonas de almacén. Existe la posibilidad de unificarlos fácilmente tirando un tabique, lo que permitiría crear un espacio de mayor amplitud y funcionalidad. Las oficinas del entresuelo tienen entrada propia y resultan idóneas para zona administrativa, despachos o coworking, pero también pueden vincularse a los locales para integrarlo todo en un único negocio.
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y tránsito, bien comunicado con el centro de Murcia y con accesos directos a la autovía. Está situado muy próximo tanto a la Universidad de Murcia (UMU) como a la Universidad Católica de Murcia (UCAM), lo que amplía sus posibilidades de explotación para negocios relacionados con estudiantes, academias, despachos profesionales o alquiler de espacios de trabajo.
Además de su uso actual como locales y oficinas, el inmueble ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una opción atractiva también para promotores o particulares que busquen transformar los espacios en apartamentos o viviendas.
En resumen, se trata de una propiedad versátil, con varias alternativas de explotación:
Mantener los locales y oficinas para uso comercial o profesional.
Unificarlos para crear un gran espacio empresarial.
Adaptarlos a la demanda de la zona mediante un cambio de uso a vivienda.
Una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen rentabilidad como para empresas que necesiten un espacio amplio, bien situado y con múltiples posibilidades.
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Property type
Commercial premisesOrientation
SouthAge
50 to 70 yearsFurnished
NoEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest type
Estimated monthly payment
593 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
593 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
169.000 €
Taxes and purchase expenses:
15.001 €
Total property cost:
184.001 €
Savings contributed:
33.800 €
Mortgage amount:
150.201 €
Total interest:
63.450 €
Total cost with mortgage
247.450 €
Principal + interest + taxes and fees
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