Commercial properties for sale in Rafael Riego, 10, Zona Rural

LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN TURÓN (MIERES, ASTURIAS) CON PARKING ADYACENTE
INVERSIÓN EN TURÓN: Local de 416 m2 con Parking Privado, Ideal Supermercado o Reconversión a Garajes y Trasteros
RENTABILIDAD Y MÚLTIPLES VÍAS DE NEGOCIO EN EL CORAZÓN DE TURÓN (MIERES)
Si eres inversor o empresario y buscas un activo sólido con un retorno de inversión inteligente, este inmueble representa una de las oportunidades más versátiles del mercado actual en Asturias.
Con 416 m2 construidos en planta única a pie de calle y un terreno anexo de más de 250 m2 destinado a parking privado, este activo ofrece el tamaño y la infraestructura necesaria tanto para explotación comercial inmediata como para proyectos de reconversión residencial de alta demanda.
LOS PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR:
1. PROYECTO DE ALTA DEMANDA (GARAJES Y TRASTEROS): el local es idóneo para su reconversión en un parking con plazas de garaje privadas y/o trasteros en una zona donde el aparcamiento privado es un bien escaso.
2. CERO GASTOS DE COMUNIDAD
3. TEJADO NUEVO: Cero derramas o gastos sorpresa a corto/medio plazo.
4. PARKING EXCLUSIVO (250 m2): El gran factor diferencial en Turón.
5. LOGÍSTICA EXCELENTE: Acceso franco a pie de calle con grandes escaparates, sumado a un portón lateral con muelle de descarga
DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL TÉCNICO ACTUAL:
El local destaca por su gran luminosidad natural, techos altos y una distribución muy funcional:
Zona Comercial Diáfana: Entrada directa desde la calle con amplios escaparates. Su último uso fue como supermercado, por lo que cuenta con instalaciones profesionales (incluyendo cámara frigorífica de obra e instalación eléctrica de alta potencia).
Modularidad: El espacio interior se divide actualmente en 3 estancias independientes adaptables según las necesidades del proyecto.
Área Logística: Almacén conectado directamente con el muelle de descarga lateral.
Servicios: Baños independientes (damas/caballeros).
PROYECTOS DE ALTA VIABILIDAD PARA ESTE LOCAL:
Gracias a su ubicación céntrica en un núcleo con población estable, excelente conexión con el centro de Asturias y cercanía al paseo del río, este local ofrecedos vías claras de explotación:
Vía Reconversión Pasiva: Promoción de plazas de aparcamiento y trasteros privados
Vía Comercial/Logística: Supermercado, Cash & Carry, Hub logístico de última milla, centro de ocio o hostelería de gran capacidad
Sergio *636** 59*63*64*
Precio: 65.000€
ITP aprox.: 5.200€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor

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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.