Premises for sale in Mayorga - Cr General, 11, Mayorga

Se vende bar–restaurante actualmente en funcionamiento como cafetería, situado en Mayorga, en plena carretera nacional León–Valladolid, una vía muy transitada que conecta ambas capitales y es paso habitual de turismos, transportistas y viajeros. Además, se encuentra junto a una gasolinera, lo que refuerza aún más su visibilidad y potencial de clientela.
El inmueble se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece una gran versatilidad tanto para mantener la actividad actual como para impulsar un proyecto de restauración más amplio (comidas, cenas, celebraciones, eventos…).

🔹 ZONA DE NEGOCIO
Bar con zona de mesas, ideal para servicio de comidas.Cocina, con salida directa a un gran patio.Comedor independiente, perfecto para comidas, cenas, celebraciones o eventos, también con salida al patio.Patio de grandes dimensiones, con múltiples posibilidades: -Terraza interior
-Zona de eventos en el buen tiempo
-Ampliación del negocio
En el patio se ubica: -Calefacción por pellets
-Espacio de almacén
-Sistema de agua caliente mediante placas solares
Según catastro, la propiedad cuenta con una parcela total de 3.465 m², un valor añadido con enorme proyección.
El inmueble necesita puesta a punto y reformas, lo que permite adaptarlo completamente al gusto y al proyecto del nuevo propietario, sacando el máximo partido a su ubicación y superficie.

🔹 VIVIENDA CON ENTRADA INDEPENDIENTE
Ideal para quienes buscan invertir en negocio y vivienda al mismo tiempo.
La vivienda se compone de:
3 habitaciones, una de ellas con baño en suite con duchaCocinaSegundo baño completo con bañeraUna solución perfecta para vivir en el mismo lugar del negocio, reducir gastos y ganar calidad de vida.

🔹 DESTACAMOS
Ubicación estratégica en carretera nacional León–ValladolidNegocio visible, con paso continuo de vehículosGran parcela y patio con múltiples posibilidadesVivienda incluida en el precioOpción ideal tanto para emprendedores como para inversoresExisten posibilidades de facilidades de pago, por lo que queremos ayudarte a dar el paso hacia una nueva forma de vida, combinando negocio y hogar en un mismo espacio.

📞 Consúltanos sin compromiso en el 680404030 y descubre todo el potencial que ofrece esta propiedad.

En el precio del inmueble no se incluyen los gastos de Notaría, Registro e Impuestos asociados a la operación