Commercial properties for sale in Calle Pedro de Paz, La Unión - Cruz de Humilladero - Los Tilos

CITICASA vende en EXCLUSIVA Local Comercial en CRUZ DE HUMILLADERO

¡¡NO APTO PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA!!

Local comercial diáfano, con 1 aseo. Cuenta con 38 m² construidos y 34,29 m² útiles, ofreciendo un espacio versátil con múltiples posibilidades de negocio.

Dispone de una ubicación excelente en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Cruz de Humilladero, en Málaga, a escasos metros de la Avenida Juan XXIII y Calle La Unión, dos de las principales arterias comerciales del distrito.

Rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, institutos, zonas verdes, comercios y amplias zonas de aparcamiento, lo que garantiza un flujo constante de paso peatonal.

Excelente comunicación mediante transporte público, con varias líneas de autobús y paradas de metro cercanas.

A pocos minutos de la Estación de Málaga-María Zambrano, la Estación de Autobuses de Málaga y del Centro Comercial Larios Centro, en una zona de gran actividad comercial y empresarial.

NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ¡ VEN A VISITARLO!

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) en nuestra oficina.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html