Industrial buildings for sale in A-7075, El Cortijuelo

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PARCELA AGRÍCOLA CON AMPLIA NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN EL ENTORNO DE PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

Fortuny Hogares Únicos comercializa esta propiedad compuesta por una extensa parcela con nave industrial, ideal para actividades de almacenaje, distribución o usos relacionados con el sector agroindustrial.

Ubicación
La finca se encuentra en el entorno rural de Puerto de la Torre, una zona estratégica que combina la tranquilidad del medio natural con una excelente accesibilidad. Está situada a tan solo 6 km, 10 minutos en coche, de la circunvalación de Málaga, a 7 km del núcleo urbano de Puerto de la Torre, y a tan solo 20 minutos del aeropuerto de Málaga y de los principales polígonos industriales de la ciudad, como Guadalhorce y El Viso. Esta localización permite una logística ágil y conectividad directa con las principales vías de transporte de la provincia.

Distribución
La propiedad fue construida en el año 1971, cuenta con un suelo industrial agrícola de de 30.220 m² y una superficie construida total de 4.092 m², distribuidos en almacén principal de 3.552 m² en planta baja, oficinas con entrada independiente de 342 m², un porche cubierto de 29 m² y un semisótano: 171 m².

La nave está destinada a almacenaje, distribución y uso administrativo, y dispone de instalaciones complementarias como comedor y vestuarios que requieren reforma y aseos.
Cuenta con amplia zona de aparcamiento exterior para camiones.

Calidades
Entre las calidades de la propiedad, destacamos suministro de agua y electricidad, red de saneamiento conectada, viales internos y acerado, lo que facilita la operatividad y movilidad dentro de la finca. Solería interior de una capa de hormigón enlucido de un espesor de 15 centímetros.

La finca cuenta con un manantial de agua minero-medicinal. Originalmente fue utilizado para el embotellado de agua. Aún se conservan parte de las infraestructuras originales de este proyecto, como pozos y depósitos, lo que puede abrir nuevas oportunidades de desarrollo empresarial.

Normativa
Certificados energéticos en trámite.
En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa a los Sres. consumidores que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA).

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