Premises for sale in Tres Olivos - Valverde

Inmobiliaria en Virgen de Begoña-Fuencarral Madrid - Tecnocasa Estudio Virgen De Begoña-Fuencarral Sl (REGISTRO DE AGENTES PROFESIONALES INMOBILIARIOS; RAIN Nº752/22).

Local comercial esquinero en Avda. Cardenal Herrera Oria, de 111 m² construidos, distribuidos en 49 m² en planta calle y 62 m² bajo rasante, lo que permite una óptima separación entre zona comercial y espacios auxiliares (almacén, cocina, office o apoyo operativo).

El local ha sido explotado anteriormente como bar, por lo que muy probablemente dispone de licencia de hostelería, facilitando la continuidad del uso o su adaptación a cafetería, take away, restauración ligera u otros conceptos afines. Su distribución es ideal para negocios que requieran visibilidad a pie de calle combinada con espacio funcional adicional.

Ubicado en una zona con alta densidad de población residente y flotante, rodeado de oficinas, centros de trabajo, residencias universitarias y complejos hospitalarios, garantizando demanda constante durante todo el año. En el entorno destacan My Campus Madrid Herrera Oria, My Campus Madrid y la Residencia Universitaria Ciudad Escolar.

Además, se encuentra próximo a los hospitales Ramón y Cajal y La Paz, generando un flujo continuo de usuarios y un alto potencial para negocios de hostelería y consumo recurrente.