Commercial properties for sale in Calle de Alonso Cano, Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

Una sola planta. Cada vez es más difícil encontrar un local que no tenga una gran superficie en sótano, y lo peor, valorado como si fuera escaparate. Espléndido local haciendo esquina para todo lo que imagines. Prácticamente diáfano, luz agradable para personal y clientes, altura de techos de 3,4 m en la mayor parte del espacio, con una gran superficie principal, un despacho o sala de reuniones, aseos, y almacén, todo ello en perfecto estado y con múltiples posibilidades si se quiere dividir con mamparas.

Actualmente hay un negocio que lleva como inquilino casi 5 años, vence su contrato en agosto de 2026. Si buscas una inversión, puedes proponer renovación y cobra desde el primer momento. Si es para tu propio negocio, en principio deberás esperar a la fecha de finalización de contrato para instalarte.

Preinstalación de aire acondicionado, cierre eléctrico, entrada también por el portal, calefacción central con consumo individualizado.

La superficie catastral construida con comunes es de 186 m2, construida de 165 m2, y útiles comprobados de 140 m2.

IBI de 170€ al año y tasa de basuras de 35€.

La zona es inmejorable, con una gran densidad de población en el entorno, en un barrio de alto poder adquisitivo, por su puerta tiene un importante paso de gente tanto residentes como trabajadores de las numerosas oficinas de los alrededores. Las comunicaciones son excelentes, numerosas líneas de autobús y a escasos minutos andando del intercambiador de Nuevos Ministerios, Metro y Cercanías a un paso.

Es una oportunidad para iniciar cualquier proyecto o como inversión, contacta conmigo y te doy más información.

PVP 720.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.