Premises for sale in Calle Río Guadiana, San Nicasio

INMOREF Servicios Inmobiliarios ofrece en venta este amplio local a pie de calle situado en la Calle Río Guadiana, en Leganés, una zona consolidada con todos los servicios necesarios y excelente comunicación mediante metro, Renfe y líneas de autobús a tan solo dos minutos andando.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 157 m² según Catastro, distribuidos en una sola planta y con una configuración aproximada de 7 metros de ancho por 22 metros de largo, lo que ofrece múltiples posibilidades de redistribución. Dispone actualmente de seis estancias incluido un baño. La última actividad desarrollada fue la de taller.

Se encuentra a pie de calle y cuenta con una fachada de 7 metros lineales con dos grandes cierres ciegos que si se necesitara podría aportan gran visibilidad y luminosidad sistituyendolos por grandes y amplias cristaleras. El suelo es de terrazo y el estado general es a reformar, ideal para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario.

Por sus características para la conversión para cambio de uso a vivienda deberá consultarse previamente con el Ayuntamiento. Existe posibilidad de instalar salida de humos.

El edificio fue construido en 1969. La cuota de comunidad es de 126 € y el IBI asciende a 368 € anuales. No existen cargas. Certificado energético en trámite. Se entrega vacío. La zona ofrece facilidad de aparcamiento.

Se trata de una excelente oportunidad tanto para desarrollar cualquier actividad comercial o profesional como para proyecto de cambio de uso a vivienda, gracias a su amplitud, ubicación y versatilidad.

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Servicios inmobiliarios no incluidos en el precio.

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La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.