Commercial properties for sale in Calle Covadonga, 13, Sama

¿Buscas un local amplio, visible y con facilidades para comenzar tu proyecto?
Esta es una oportunidad única para emprendedores e inversores que desean iniciar su actividad sin necesidad de comprar de inmediato.
Ubicación: Calle Covadonga, Sama de Langreo
Superficie: 165 m2 en planta baja
Local en esquina con excelente visibilidad comercial
Dispone de salida de humos

CONDICIONES MUY ATRACTIVAS:
• Entrada inicial: 20.000 €
• 2 meses de carencia para acondicionar el local y comenzar la actividad
• Cuota mensual: 800 €/mes
• Plazo de opción a compra: 2 años
• Precio final de venta: 39.000 €

El local necesita adecuación según la actividad que se quiera desarrollar, lo que permite diseñarlo totalmente a medida y aprovechar al máximo cada espacio.
Ideal para:
• Hostelería
• Cafetería o restaurante
• Clínica o centro médico
• Academia
• Oficinas
• Centro estético
• Gimnasio boutique
• Coworking
• Comercio en general

Su excelente ubicación en una de las calles más conocidas y transitadas de Sama le aporta gran presencia comercial y un enorme potencial de rentabilidad.
Una fórmula perfecta para comenzar tu negocio desde el primer momento mientras avanzas hacia la compra del inmueble de forma cómoda y progresiva.
Pocas oportunidades reúnen ubicación, tamaño, visibilidad y precio en las mismas condiciones.
Más información y visitas sin compromiso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD.