Premises for sale in Iglesia Kalea, 2, Irun, Spain, 002, Centro - Mendibil - Santiago

Local en venta en Iglesia Kalea, Irún
Centro – Mendibil – Santiago
105.000 €
51 m² útiles | A pie de calle | En plena Plaza San Juan

Se vende local comercial para reformar en una ubicación absolutamente privilegiada, en Plaza San Juan de Irún, uno de los puntos más céntricos, transitados y comerciales de la ciudad, a escasos metros del Ayuntamiento y rodeado de comercios, hostelería, bancos, oficinas y servicios.
Una zona con altísimo tránsito peatonal durante todo el día, lo que garantiza visibilidad constante y un flujo natural de clientes. Ideal tanto para negocio propio como para inversión con alta rentabilidad en alquiler.
El local dispone de aproximadamente 50 m² útiles, distribuidos en:
• Zona principal de atención al público, amplia y muy luminosa.
• Trastienda / almacén, perfecta como zona de trabajo o almacenamiento.
• Pequeña entreplanta, ideal como despacho, oficina, archivo o zona privada.
Cuenta con escaparate a pie de calle, lo que le aporta máxima exposición comercial y gran entrada de luz natural. Su configuración permite una reforma versátil, adaptándose fácilmente a múltiples tipos de negocio.
Gran potencial para:
• Tienda de ropa o complementos
• Estudio profesional (arquitectura, diseño, asesoría, inmobiliaria)
• Centro de estética, peluquería, barbería
• Consulta privada o gabinete
• Showroom, galería, estudio creativo
• Pequeña hostelería para take away o cafetería boutique
La ubicación lo convierte también en una excelente oportunidad de inversión, ya que se trata de una de las zonas con mayor demanda comercial de Irún, con alta rotación de locales y fuerte atractivo para franquicias y pequeños negocios.
Un local con ubicación prime, precio competitivo y enorme proyección de revalorización.
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Características básicas
• 50 m² construidos / 50 m² útiles
• Segunda mano / para reformar
• Distribución en 2 estancias
• Situado a pie de calle
• 1 escaparate
• Año de construcción: 1948
Edificio
• Bajo
• Fachada de 4 metros lineales
Equipamiento
• Almacén / archivo
Certificado energético
• Consumo: 188 kWh/m² año
• Emisiones: 37 kg CO₂/m² año
Ubicación
• Iglesia Kalea, Irún
• Distrito Centro – Mendibil – Santiago
• Bajo Bidasoa, Guipúzcoa
Precio
105.000 €