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Irun
Local en venta en Iglesia Kalea, Irún
Centro – Mendibil – Santiago
105.000 €
51 m² útiles | A pie de calle | En plena Plaza San Juan
Se vende local comercial para reformar en una ubicación absolutamente privilegiada, en Plaza San Juan de Irún, uno de los puntos más céntricos, transitados y comerciales de la ciudad, a escasos metros del Ayuntamiento y rodeado de comercios, hostelería, bancos, oficinas y servicios.
Una zona con altísimo tránsito peatonal durante todo el día, lo que garantiza visibilidad constante y un flujo natural de clientes. Ideal tanto para negocio propio como para inversión con alta rentabilidad en alquiler.
El local dispone de aproximadamente 50 m² útiles, distribuidos en:
• Zona principal de atención al público, amplia y muy luminosa.
• Trastienda / almacén, perfecta como zona de trabajo o almacenamiento.
• Pequeña entreplanta, ideal como despacho, oficina, archivo o zona privada.
Cuenta con escaparate a pie de calle, lo que le aporta máxima exposición comercial y gran entrada de luz natural. Su configuración permite una reforma versátil, adaptándose fácilmente a múltiples tipos de negocio.
Gran potencial para:
• Tienda de ropa o complementos
• Estudio profesional (arquitectura, diseño, asesoría, inmobiliaria)
• Centro de estética, peluquería, barbería
• Consulta privada o gabinete
• Showroom, galería, estudio creativo
• Pequeña hostelería para take away o cafetería boutique
La ubicación lo convierte también en una excelente oportunidad de inversión, ya que se trata de una de las zonas con mayor demanda comercial de Irún, con alta rotación de locales y fuerte atractivo para franquicias y pequeños negocios.
Un local con ubicación prime, precio competitivo y enorme proyección de revalorización.
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Características básicas
• 50 m² construidos / 50 m² útiles
• Segunda mano / para reformar
• Distribución en 2 estancias
• Situado a pie de calle
• 1 escaparate
• Año de construcción: 1948
Edificio
• Bajo
• Fachada de 4 metros lineales
Equipamiento
• Almacén / archivo
Certificado energético
• Consumo: 188 kWh/m² año
• Emisiones: 37 kg CO₂/m² año
Ubicación
• Iglesia Kalea, Irún
• Distrito Centro – Mendibil – Santiago
• Bajo Bidasoa, Guipúzcoa
Precio
105.000 €
Property type
Condition
Age
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
364 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
364 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
105.000 €
Taxes and purchase expenses:
8.203 €
Total property cost:
113.203 €
Savings contributed:
21.000 €
Mortgage amount:
92.203 €
Total interest:
38.950 €
Total cost with mortgage
152.153 €
Principal + interest + taxes and fees
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