Premises for sale in Acera San Ildefonso, 30, San Ildefonso

🚨 ¡Atención inversores y emprendedores!
¿Buscas el lugar ideal para poner en marcha tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Granada? Esta es tu oportunidad.
📍 Ubicación privilegiada en Acera de San Ildefonso, en pleno corazón de la ciudad, rodeado de comercios consolidados, colegios, hospitales y con excelente conexión por transporte público. Una zona con constante tránsito peatonal y gran visibilidad: el escaparate perfecto para tu proyecto.
🏢 El local cuenta con 75 m2, una amplia zona principal ideal para atención al cliente, showroom o espacio de trabajo abierto, y tres estancias independientes al fondo, perfectas para almacén, oficinas privadas o salas de reuniones.
💼 Ya sea que estés buscando emprender, ampliar tu negocio o realizar una inversión con alto potencial de rentabilidad, este local reúne todos los requisitos.
No dejes pasar esta ocasión. Contacta ahora y ven a visitarlo. ¡Te sorprenderá su potencial!


**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.