Commercial properties for sale in Carr. de Los Quemados, 40, 40, Fuencaliente de la Palma

Se ofrece a la venta un local con gran potencial actualmente usado como restaurante, ubicado en una zona tranquila y con encanto del municipio de Fuencaliente. Situado en un solar rústico de asentamiento rural de 243m2 , tiene una edificación de dos plantas de altura, la parte alta está destinada a cafetería y en la planta baja encontramos una amplia sala utilizada para eventos y dos baños, en conjunto con la planta baja el total de la edificación ocupa 191m2.
El inmueble dispone de diferentes espacios que aportan versatilidad y múltiples posibilidades de uso:
Cocina equipada


Zona interior para mesas y atención al público


Piscina exterior


Dos baños


Sala independiente en la planta baja, ideal para celebraciones, eventos privados, reuniones o actividades complementarias


Uno de los aspectos más interesantes del inmueble es su ubicación en suelo clasificado como asentamiento rural, circunstancia que, según la normativa urbanística aplicable y previa tramitación de las autorizaciones y licencias correspondientes, podría permitir estudiar un posible cambio de uso a vivienda residencial.
En este sentido, y únicamente a título informativo, se ha realizado una consulta verbal con personal técnico municipal, indicando que este tipo de transformación podría llegar a ser viable siempre que el proyecto cumpla con la normativa urbanística vigente y con los requisitos técnicos exigidos por el Ayuntamiento y demás organismos competentes.
No obstante, es importante señalar expresamente que cualquier posibilidad de cambio de uso deberá ser analizada y confirmada por técnicos especializados y por la administración competente mediante los procedimientos oportunos, por lo que esta información no constituye garantía ni compromiso alguno sobre la obtención de dicha autorización.
Se trata, en definitiva, de una propiedad con mucho potencial, tanto para continuar con la actividad actual como para desarrollar un proyecto diferente en una de las zonas con más personalidad del sur de La Palma.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.