Industrial buildings for sale in Toletxe Kalea, 85, Elgoibar, Spain, -1, Elgoibar

❄️ ¡Oportunidad Única! Activo Logístico de Frío "Llave en Mano" en Elgoibar

¿Buscas una inversión segura o el centro de operaciones perfecto para tu negocio de alimentación o farmacia? Te presentamos una infraestructura técnica de alto rendimiento en el corazón industrial de Gipuzkoa. Este activo no es solo un local; es una herramienta de precisión diseñada para garantizar la cadena de frío más exigente, ahorrándote meses de obras y una inversión inicial masiva (CAPEX).

📍 Ubicación Estratégica: El Nodo "Last Mile" Definitivo

Situado en Elgoibar, con acceso inmediato a la AP-8 y la N-I. Posiciona tu logística de proximidad a menos de 50 minutos de las tres capitales vascas (Bilbao, San Sebastián y Vitoria).

🏗️ Especificaciones del Activo

Superficie: ~300 m² distribuidos con inteligencia en 2 plantas.
Capacidad de Frío: 150 m² de cámaras frigoríficas de alto rendimiento.
Especialización: Zona de manipulación acondicionada (etiquetado, despiece, tratamiento) y áreas de carga/descarga sin saltos térmicos.
Eficiencia Energética: División en niveles para separar la zona crítica de frío de las áreas administrativas y de almacén seco.
💎 ¿Por qué destaca esta propiedad?

Ventaja

Beneficio para ti

Operatividad Inmediata

Olvida trámites y obras. Cumple con toda la normativa sanitaria y térmica actual.

Barrera de Entrada

Instalar 150 m² de frío hoy es costoso y lento; aquí ya lo tienes listo.

Demanda Creciente

El auge del e-commerce de productos frescos y farmacia garantiza una alta rentabilidad.

Versatilidad Total

Ideal como obrador industrial, central de compras o hub de distribución farmacéutica.

🚀 Una Inversión de Nicho

En un mercado con escasa oferta de locales que cumplan estrictamente con las normativas de refrigeración industrial, este inmueble se presenta como un activo "llave en mano" en una zona logística premium.

¡No dejes escapar esta pieza estratégica en el corredor industrial vasco!

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