Premises for sale in Calle Paneras, Cáceres‎, Spain, 3, Casco Antiguo

Descubre esta propiedad de dos plantas situada en una de las calles con mayor tránsito peatonal del casco antiguo. Su ubicación privilegiada y su tipología híbrida la convierten en una excelente opción tanto para uso residencial como comercial o turístico.

Con 110 m² distribuidos en dos niveles, ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto con alta revalorización.

🏠 Distribución actual

Planta baja

Espacio diáfano y luminoso

Baño completo

Acceso directo desde la calle

Ideal para actividad comercial o profesional

Planta superior

2 dormitorios

Balcón exterior

Amplios ventanales con excelente luz natural

Escalera original de madera en buen estado que aporta carácter y autenticidad

📐 Se entregan planos actualizados, perfectos para evaluar redistribución, reforma y viabilidad técnica.

💼 Usos con alto potencial de rentabilidad

✔ Local comercial premium: boutique, galería, despacho profesional, consultorio, taller artesanal, coworking o showroom.
✔ Vivienda con encanto en el casco histórico: estilo urbano, exclusivo y con identidad.
✔ Apartamento turístico: ubicación estratégica junto a los principales monumentos y zonas de interés.

📈 Ideal para inversores y emprendedores

Alto flujo peatonal diario

Gran visibilidad comercial

Posibilidad de explotación por plantas (según normativa)

Estudio de rentabilidad disponible con escenarios conservador, medio y dinámico

Potencial de revalorización tras reforma

🔑 ¿Por qué marca la diferencia?

✔ Ubicación premium en el centro histórico
✔ Producto híbrido (comercial + residencial)
✔ Versatilidad total de configuración
✔ Precio competitivo por metro cuadrado
✔ Base arquitectónica con carácter original

📞 Agenda tu visita

Solicita una visita presencial o virtual y recibe un dossier técnico completo con:

Opciones de redistribución

Checklist de licencias

Estimación de inversión en reforma

Propuesta de proyecto

Asesoramiento en financiación

Una propiedad con ubicación, carácter y potencial real de rentabilidad.
Si buscas una inversión inteligente en el centro de Cáceres, esta es tu oportunidad. 🤝