Premises for sale in Elorrieta, 4, San Ignacio - Elorrieta

Local con licencia de txoko, totalmente insonorizado y listo para disfrutar

Se alquila local con licencia de actividad en vigor como ?€?Restaurante sin barra ?€? Grupo 2R?€?, ideal para utilizarlo como txoko privado o invertir y alquilarlo como tal.
Tiene una superficie de unos 75 m², un aforo para 27 personas y licencia de apertura hasta la 1:00 h.

Está completamente insonorizado, una ventaja importante, ya que este tipo de acondicionamiento supone una inversión elevada y es fundamental para garantizar el confort acústico y cumplir la normativa.

El espacio se distribuye en una zona principal para mesas, cocina equipada, amplia despensa independiente, dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida) y una pequeña zona de almacenaje para el mobiliario.

Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, instalación de alarma, toma de televisión y videoconsola.
El local se encuentra en una plaza peatonal tranquila, sin tráfico de coches, ideal para reuniones familiares, comidas con amigos o celebraciones infantiles. El acceso en coche es casi hasta la puerta y hay facilidad para aparcar en la zona.

Está bien comunicado, a solo 8 minutos a pie de la estación de metro de San Ignacio y con paradas de autobús cercanas.

Un local acogedor, insonorizado y con todas las licencias al día, perfecto para disfrutar o rentabilizar alquilándolo como txoko.