Industrial buildings for sale in Balaguer

ESPECTACULAR NAVE BALAGUER.
Nave en excelente estado de conservación, estratégicamente ubicada a continuación del polígono de Campllong de Balaguer, carretera de Andorra, en la provincia de LLeida.
Los terrenos constan de una superficie de 80.000 m2, de los cuales 51.916 m2 son urbanos, donde se encuentra la nave y el resto es finca rústica.
Esta nave, que tiene una ocupación total edificada de 32.521 m2 distribuida en dos cuerpos, se encuentra dentro de un recinto cerrado con servicio de vigilancia, garantizando la seguridad de sus operaciones las 24 horas del día.
Óptimo acceso para vehículos pesados y muelles operativos de carga. Las alturas interiores de la nave son diversas, llegando a ser, la más alta de 12 metros.
La nave se encuentra a escasos metros de la vía del tren y tiene acceso para carga de mercancías desde un apéndice de la red ferroviaria. Posee depuradora propia con permisos de evacuación al río. También hay transformador.
La propiedad cuenta con agua y luz, así como los suelos de hormigón pulido para una mayor resistencia y durabilidad. El volumen anual de agua es de 800 m3/hora, con un caudal continuo de 200 m3/ hora.
La potencia de luz contratada es de 1.400 kw, con posibilidad de aumentarla.
Existen 275 placas solares en el techo de la nave, aportando 100 kw más.
Esta propiedad ofrece un espacio amplio y versátil para satisfacer las necesidades. Además, cuenta con unas oficinas ubicadas en planta baja y entrepalnta, proporcionando un entorno profesional y funcional para la gestión administrativa del negocio.
Se compone de dos fincas catastrales.
Una finca de parcela de 23.030 m2, y total construido de 31.492 m2, del 1966. Calificada como URBANA.
Otra finca de parcela 80.341 m2, y total construido de 424 m2, del 1966. Calificada como AGRÍCOLA.


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