Commercial properties for sale in Alovera, Postas

SI LLAMAS RECUERDA MENCIONAR LA REFERENCIA DEL ANUNCIO QUE ES: CS 0011
LOCAL 251 m² + SALIDA DE HUMOS | CLÍNICA, FISIO, ACADEMIA, YOGA, PELUQUERÍA O EMPRESA | LISTO PARA ENTRAR

¿Buscas un local donde abrir, crecer o trasladar tu negocio sin obras ni esperas?

Esta es una de las pocas oportunidades disponibles en Azuqueca de Henares que reúne los requisitos más demandados por empresas y profesionales: amplitud, imagen corporativa, salida de humos, visibilidad comercial y distribución flexible.

Ubicado en una zona consolidada del Corredor del Henares, uno de los principales ejes económicos entre Madrid y Guadalajara, este local de 251 m² está listo para comenzar actividad desde el primer día.

Especialmente indicado para:

• Clínicas dentales
• Centros médicos y policlínicas
• Fisioterapia y osteopatía
• Medicina estética
• Clínicas veterinarias
• Centros de bienestar y salud integral
• Centros de yoga y pilates
• Peluquerías y centros de belleza
• Academias y centros de formación
• Coworking y oficinas corporativas
• Consultorías y despachos profesionales
• Empresas de servicios
• Negocios de comida para llevar o restauración gracias a su salida de humos

Lo que hace diferente a este inmueble:

✔ 251 m² construidos
✔ Gran fachada comercial y escaparate de alta visibilidad
✔ Salida de humos instalada
✔ Local reformado
✔ Aire acondicionado por conductos
✔ Amplio sótano para almacén, archivo o apoyo logístico
✔ 3 despachos acristalados con posibilidad de ampliar hasta 8 despachos y sala de reuniones
✔ Sala de seguridad con caja fuerte
✔ Hilo musical
✔ 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida
✔ Excelente imagen corporativa

Anteriormente ocupado por una entidad bancaria, lo que garantiza una configuración profesional, instalaciones de calidad y un estado de conservación superior a la media del mercado.

Ubicación estratégica:

• 10 minutos de Guadalajara
• 30 minutos de Madrid
• 30 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas
• Acceso inmediato a la A-2
• En pleno Corredor del Henares, rodeado de actividad empresarial y comercial

Para inversores:

Activos con esta combinación de superficie, salida de humos, fachada comercial, estado de conservación y ubicación son escasos en la zona. La demanda por parte de operadores sanitarios, centros formativos y empresas de servicios continúa siendo elevada.

Gastos de compra orientativos:

• ITP (9%): 24.750 €
• Notaría: 1.200 € – 1.500 €
• Registro: 700 € – 1.000 €
• Total estimado: 26.650 € – 27.250 € (no incluidos en el precio)

Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.
Si tu empresa necesita una ubicación con visibilidad, representación y capacidad de crecimiento, este local te permite empezar a trabajar desde el primer día.

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