Commercial properties for sale in San Antón

Os presentamos este amplio local situado en pleno centro de Armilla, totalmente reformado y preparado para comenzar cualquier tipo de actividad profesional o empresarial.
Se encuentra a las espaldas de la Avenida Poniente, en una ubicación muy cómoda, con todo tipo de servicios al alcance y excelentes posibilidades para desarrollar diferentes negocios.
El local cuenta, según Catastro, con 109 m2 y se distribuye en dos despachos, un amplio baño y una zona de almacén que también puede utilizarse como garaje.
Dispone de dos persianas de acceso: una destinada a la entrada principal del local y otra de gran altura, que permite el acceso de vehículos. Ambas zonas están comunicadas interiormente, ofreciendo una distribución práctica y versátil.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio reformado, funcional y con múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más céntricas de Armilla.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,