- 2 bathrooms
- 351 sqm
Commercial properties for sale in Avenida Euro, 31, Pla de la Vallonga
Alicante / Alacant
Nave arrendada en venta · Polígono Las Atalayas Alicante · 351 m² · Oportunidad de inversión, rentabilidad 6%
INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA — NAVE INDUSTRIAL ARRENDADA
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Nota: El inquilino realiza su actividad diaria en las instalaciones, por lo que las visitas son restringidas y previa confirmación. En caso de interés puedo hacerle llegar acceso a tour virtual y fotografías 360º para conocer con mayor detalle la nave.
Tour virtual 3D:
https://my.matterport.com/show/?m=AAb7ndD4XgS
Fotografías 360º:
https://app.cloudpano.com/tours/tMiEBdqC0
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Nave industrial en venta en el Polígono Industrial Las Atalayas de Alicante, el polígono industrial mejor comunicado de la provincia, en el eje de las autovías que conectan Alicante con el interior y la costa. Zona de máxima demanda logística, entorno consolidado de empresas de transporte y logística.
La nave está arrendada a una editorial multinacional de primer nivel, que la utiliza como delegación para la zona de Levante. Contrato de larga duración con actualización anual de renta referenciada al IPC. Inquilino solvente y consolidado.
CONDICIONES ECONÓMICAS
· Precio de venta: 297.681 €
· Renta mensual (2026): 1.290 € + impuestos
· Ingreso anual: 15.480 € + impuestos
· Rentabilidad bruta: 6% anual desde el primer día
· Tasación oficial Gesvalt (julio 2022): 297.681 €
· Actualización de renta: IPC anual
CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE — 351 m² TOTALES
· Planta baja (211 m²): doble altura, luz natural, zona de almacenaje industrial y sala/aula climatizada. Portón motorizado de grandes dimensiones apto para cualquier tipo de tráiler.
· Planta primera (140 m²): oficinas completamente equipadas con recepción, despachos, sala de reuniones, aire acondicionado por conductos y mamparas separadoras.
CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
· Conjunto de naves de nueva construcción, la de mayor calidad del polígono
· Mejores aislamientos y cerramientos de bajo consumo energético
· Instalación fotovoltaica en cubierta
· Instalación eléctrica completa con cuadros independientes por planta
· Cableado de última generación para telefonía e informática
· Sistema de alarma y videovigilancia
· Cumple normativa contraincendios más exigente (revestimientos y BIEs)
· Apta para cualquier tipo de actividad
Oportunidad única de inversión en inmueble industrial con inquilino consolidado, rentabilidad garantizada y precio ajustado a tasación oficial sin actualización al alza.
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Property type
Commercial premisesCondition
Almost newAge
10 to 20 yearsFurnished
YesEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Domotics
- 24-hour CCTV video surveillance system
- Loading / unloading zone
- Power Door
Interest rate
Estimated monthly fee
1.067 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.067 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
297.681 €
Taxes and purchase expenses:
31.839 €
Total property cost:
329.520 €
Deposit:
59.536 €
Mortgage amount:
269.984 €
Total interest:
114.051 €
Total cost of the mortgage
443.571 €
Principal + interest + taxes and fees
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