Premises for sale in Calle la Fuente, 4, Albalate de Zorita

Larycasa vende este magnifico bar restaurante . Es una oportunidad fantástica para quienes buscan invertir en un negocio con mucho potencial y una ubicación privilegiada en Albalate de Zorita.
El inmueble se sitúa en una parcela de uso urbano, construido en 1890 y reformado para uso de hostelería. Se trata de un local sin barreras arquitectónicas, distribuido en tres niveles con la posibilidad de convertirlo en hotel añadiendo un valor adicional y el hecho de que esté en funcionamiento y tenga una trayectoria de más de 30 años demuestra su solidez y reconocimiento en la comunidad.
El inmueble ocupa una superficie grafica de 1.081 m² distribuidos en un edificio destinado a zona de bar, terraza chillout, zona de barra, aseos hombres y aseos mujeres, salón-comedor, almacén, pasillo, cocina, pasillo, servicio, aseo personal, despensa, dos porches, cobertizo, escalera y sótano.
Tiene en total una superficie útil de 311m² y construida de 356 m² según nota simple contando con un almacén de 140m² y otro espacio de 40m² bajo cubierta. El edificio ocupa todo el solar excepto un patio al fondo y una pequeña zona sin edificar al frente.
Características principales:
• Planta principal:
Acceso directo desde la calle a través de rampa que conduce a dos zonas diferenciadas:
◦ Zona derecha: Bar y comedor interior con capacidad para 80 comensales. Barra amplia, servicios adaptados para personas con movilidad reducida, mobiliario funcional.
◦ Zona izquierda: Terraza exterior equipada con barra adicional, chimenea, y zona chill-out. Espacio acogedor y climatizado de forma natural.
• Zona exterior adicional:
Amplio espacio polivalente ideal para la celebración de eventos (bodas, bautizos, comuniones, eventos corporativos, zona infantil o zona de copas), lo cual amplía significativamente el potencial de negocio.
• Potencial de ampliación:
El edificio permite legal y estructuralmente la construcción de una planta adicional, lo que permitiría transformar el local en un pequeño hotel rural con capacidad estimada para 8 a 12 habitaciones, aumentando considerablemente la rentabilidad futura.
FUENTES ADICIONALES DE INGRESOS Y PROSPECCIÓN DE NEGOCIO
A QUIEN PRESTA SUS SERVICIOS
Eventos y Actividades Locales
• Monterías y eventos al aire libre
• Fiestas populares:fiesta de las Botargas-Danzantes de San Blas, Representación de la Pasión Viviente,Semana Santa y Puentes de mayo
• Verano nocturno y fines de semana• Zona de rutas moteras • Playa turística cercana,Turismo Rural y Entorno Natural, Mercadillo Semanal
Oportunidades de Expansión
• Conversión a hotel:El inmueble ya está preparado para la construcción de una planta adicional, lo que permitiría su transformación en un hotel rural con entre 8 a 12 habitaciones. Esta ampliación representaría un cambio estratégico para maximizar los ingresos mediante el turismo.
• Comida para llevar:Ofrecer opciones para llevar a los comensales permitirá que el restaurante sirva a una base de clientes más amplia, incluidos aquellos que no pueden quedarse por largos períodos o que prefieren disfrutar de la comida en otro lugar (en la playa, en una ruta motera, en sus alojamientos, etc.). con el aumento del interés en los servicios de comida rápida y para llevar, especialmente durante eventos populares o festividades, ofrecer servicios de comida para llevar puede representar una fuente constante de ingresos.
• Zona infantil: el espacio disponible permite crear una zona infantil o parque de juegos, lo que atraerá a las familias y contribuirá a aumentar las ventas en el restaurante o bar.• Ventas adicionales en eventos y festividades.
• Turistas y visitantes en rutas cercanas: la ubicación del inmueble, cercana a rutas moteras, playas turísticas y eventos locales, puede atraer a turistas que buscan una opción para llevar que les permita continuar con sus actividades al aire libre.
CONCLUSIÓN
Se trata de un inmueble singular con un alto potencial de rentabilidad, tanto en su configuración actual como en su futura transformación. Es apto para inversores, emprendedores del sector hostelero o incluso para explotaciones de turismo rural. Su versatilidad y ubicación lo convierten en un activo muy atractivo dentro del contexto local y regional