Buildings in Delicias
Delicias, Valladolid Capital
Edificio en venta en Valladolid con parcela de 790 m² y alto potencial de desarrollo urbanístico Ubicación: Calle Huelva 6 - Valladolid Activo inmobiliario situado en entorno urbano consolidado, con todos los servicios y buena conexión. Ubicación estratégica para desarrollo residencial o proyecto mixto. Datos registrales y catastrales Según información catastral: Referencia catastral: 7217108UM5171E0001GH Superficie parcela: 790 m² Superficie construida: 1.010 m² Año de construcción: 1955 Uso principal: Residencial Finca sin división horizontal (100% propiedad) Configuración actual del inmueble Planta baja: Espacio diáfano de aproximadamente 804 m² destinado a aparcamiento/almacén Planta primera: Vivienda de 190 m² Esta configuración permite intervención total sin limitaciones de comunidad. Potencial de desarrollo (CLAVE INVERSOR) El activo presenta un alto componente estratégico: Posibilidades: Rehabilitación integral del edificio Transformación en varias unidades residenciales Desarrollo de garajes y trasteros (alta demanda en la zona) Proyecto residencial plurifamiliar Proyecto mixto (residencial + terciario) Sustitución del edificio (derribo y nueva construcción) Optimización de edificabilidad y posible ampliación en altura, sujeto a normativa urbanística vigente El plano aportado muestra una propuesta tipo de desarrollo residencial, lo que evidencia viabilidad conceptual del proyecto Valor diferencial Parcela amplia en entorno urbano consolidado Edificio completo (sin división horizontal) Gran superficie diáfana (clave para redistribución) Entrada directa para promotor (sin cargas estructurales complejas aparentes) Potencial de revalorización elevado Perfil ideal Promotores inmobiliarios Inversores especializados en reposicionamiento de activos Desarrollos build-to-sell o build-to-rent Proyectos de coliving / residencial optimizado Precio 500.000 € #ref:EDI_1105
- 1010 m²
