Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 450 sqm
Building for sale in Carrer Targa, Sarral
Sarral
DESCRIPCIÓ DE LA FINCA
Edifici residencial situat a Sarral (Conca de Barberà) amb una configuració òptima per a la promoció d'habitatges plurifamiliars.
L'immoble consta de planta baixa més tres plantes pis, amb la següent distribució:
Planta baixa: Destinada a aparcaments, trasters i accessos
Plantes 1a, 2a i 3a: Cada planta allotja 2 habitatges (un per façana), resultant un total de 6 habitatges
La finca consta de façana + celobert, garantint ventilació creuada i llum natural a totes les estances.
L'edifici es troba en un estat avançat de construcció, amb l'estructura, façanes i coberta completament executades. Això representa un estalvi molt significatiu en costos d'obra, ja que la part més costosa i estructural del projecte ja està finalitzada.
La superfície construïda total és d'aproximadament 450 m², que es distribueixen en habitatges d'entre 67 i 70 m² construïts cadascun (uns 55–60 m² útils), tots amb aparcament i ascensor, un valor diferencial important a la zona.
POTENCIAL COM A INVERSIÓ DE LLOGUER
Aquest projecte està especialment indicat per a un inversor patrimonialista interessat a generar una cartera d'habitatges de lloguer, més que per a un promotor que busqui la venda ràpida.
A Sarral hi ha una demanda creixent d'habitatge de lloguer, i amb l'esperat desenvolupament industrial de la zona (com el futur acord amb Europastry), es preveu una necessitat encara major d'habitatges en règim de lloguer per a treballadors i nous residents.
Els habitatges, un cop finalitzats, permetran obtenir unes rendes mensuals que oscil·laran entre els 590 € i els 650 € segons orientació i qualitat d'acabats. Això es tradueix en uns ingressos anuals potencials superiors als 44.000 €.
La rendibilitat neta estimada se situa al voltant del 7,5% - 8% anual, considerant despeses d'explotació (IBI, manteniment, assegurances, períodes de vacant, etc.), la qual cosa representa una rendibilitat molt interessant per a un actiu immobiliari en una ubicació amb potencial de creixement.
More filters
Property type
BuildingOrientation
North-eastEnergy
Energy rating label:ExemptEmissions
Energy rating label:Exempt
Interest type
Estimated monthly payment
466 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
466 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
129.000 €
Taxes and purchase expenses:
14.803 €
Total property cost:
143.803 €
Savings contributed:
25.800 €
Mortgage amount:
118.003 €
Total interest:
49.849 €
Total cost with mortgage
193.652 €
Principal + interest + taxes and fees
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.