- 249 sqm
Buildings for sale in Calle Santa Úrsula, La Cuesta -Finca España
San Cristóbal de la Laguna
MV-0006. Presentamos una oportunidad excepcional en Finca España, una de las zonas más consolidadas y demandadas de La Cuesta. Por su ubicación estratégica a un paso de la Universidad de La Laguna, este edificio es perfecto para maximizar la rentabilidad mediante alquiler de temporada (Erasmus/profesores) o alquileres puente.
Distribución y capacidad de explotación:
Planta Baja (95 m²): Espacio diáfano. Ideal para un garaje de gran capacidad, desarrollo de trasteros (muy demandados) o conversión en un apartamento tipo estudio + plaza de garaje.
Primera Planta (102 m²): Vivienda de 2 habitaciones, baño enorme y 2 patios. Posibilidad de unir cocina y salón para ganar una 3ª habitación.
Segunda Planta (102 m²): Actualmente con 35 m² construidos (salón, barbacoa y lavadero), pero con potencial para reformar y crear 2 apartamentos completos. Existe también la opción de diseñar 3 estudios independientes (2 exteriores y uno interior con terraza propia).
Tercera Planta (Azotea): Posibilidad de construir una planta completa adicional, ya que el PGO permite hasta 3 alturas.
En resumen, Un activo con capacidad para albergar numerosas unidades arrendables en la zona con menos "vacío" de alquiler de la isla.
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Información económica y gastos de compra:
Precio de venta: 350.000 €
En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.
Impuestos:
La operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a viviendas de segunda mano en Canarias. Dicho impuesto se calculará sobre el valor que corresponda conforme a la normativa vigente (precio de venta o valor de referencia, el mayor de ellos).
Gastos adicionales:
Serán a cargo del comprador los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría (si procede), calculados conforme a los aranceles oficiales vigentes.
Honorarios de intermediación:
El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.
Sistema de fijación de precio:
El precio del inmueble no ha sido fijado mediante sistemas automatizados.
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Property type
BuildingAge
30 to 50 yearsEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest rate
Estimated monthly fee
1.198 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.198 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
350.000 €
Taxes and purchase expenses:
23.199 €
Total property cost:
373.199 €
Deposit:
70.000 €
Mortgage amount:
303.199 €
Total interest:
128.082 €
Total cost of the mortgage
501.281 €
Principal + interest + taxes and fees
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