Buildings for sale in Baixada Dels Drets, 7, Barri Antic

Edificio completo con anteproyecto para residencia de estudiantes en el centro de Manresa

Oportunidad de inversión para desarrollar una residencia de estudiantes con 38 habitaciones y capacidad aproximada para 52 residentes.

Se comercializa edificio completo situado en Baixada dels Drets, en pleno centro histórico de Manresa, con anteproyecto de reforma integral para su transformación en una moderna residencia de estudiantes.

El inmueble cuenta con aproximadamente 1.378 m² construidos y una propuesta de distribución de alrededor de 1.069 m² útiles, desarrollada en planta sótano, planta baja, tres plantas superiores y planta bajo cubierta. Su configuración permite crear un activo residencial de gran capacidad, combinando alojamiento, amplias zonas comunes y espacios complementarios para su explotación.

El anteproyecto contempla 38 habitaciones individuales, dobles y adaptadas, con una capacidad estimada de 52 plazas. Las habitaciones dispondrían de zona de descanso, espacio de estudio y soluciones de almacenamiento, con baños privados o compartidos entre un número reducido de residentes.

La planta sótano se destinaría a las principales zonas comunes de la residencia, con una amplia cocina-comedor comunitaria, sala de estar, sala de estudio, baño adaptado y espacios auxiliares para instalaciones y limpieza.

En la planta baja se proyectan el acceso principal, recepción, administración, habitaciones adaptadas y un local independiente de aproximadamente 50 m², con posibilidad de generar ingresos adicionales o destinarse a un servicio complementario para los residentes.

Las plantas superiores concentran la mayor parte de las habitaciones, mientras que la planta bajo cubierta incorpora cuatro habitaciones dobles, espacios auxiliares y acceso a una terraza exterior.
La propuesta también prevé la instalación de ascensor, recorridos accesibles, baños adaptados, zonas exteriores y la renovación integral de las instalaciones, conservando la volumetría y la personalidad arquitectónica del edificio.

Datos principales del proyecto
Edificio completo.
Aproximadamente 1.378 m² construidos.
Aproximadamente 1.069 m² útiles proyectados.
38 habitaciones.
Capacidad aproximada para 52 estudiantes.
Habitaciones individuales, dobles y adaptadas.
Cocina-comedor comunitaria.
Sala de estudio y sala de estar.
Recepción y administración.
Ascensor y recorridos accesibles.
Terrazas y espacios exteriores.
Local independiente de aproximadamente 50 m².
Anteproyecto de reforma disponible.

Una propuesta especialmente interesante para inversores, operadores de residencias, empresas de coliving, grupos patrimoniales o promotores que busquen desarrollar un activo de alojamiento colectivo con numerosas unidades y completas zonas comunes en el centro de Manresa.

El inmueble se transmite en su estado actual. Las superficies, distribuciones, número de habitaciones, capacidad e imágenes corresponden al anteproyecto y tienen carácter orientativo y no contractual. La ejecución del proyecto queda sujeta a la correspondiente validación técnica, urbanística, administrativa y a la obtención de las licencias necesarias.