Building for sale in Las Rozas de Valdearroyo

Cantabria, Arroyo de Valdearroyo, Las Rozas
Casa Rural en Funcionamiento junto al Embalse del Ebro – Arroyo de Valdearroyo, Cantabria.
Presentamos esta espectacular posada rural en plena actividad, ubicada en Arroyo de Valdearroyo, a solo 10-12 km de Reinosa y en la orilla sur del Embalse del Ebro. Un enclave natural de gran belleza, ideal para desconectar, practicar deportes al aire libre o simplemente disfrutar del entorno cántabro más auténtico. Entorno privilegiado, instalaciones completas y alta rentabilidad turística
Características Generales de la Finca:
Parcela de 2.246 m² totalmente acondicionadaDos edificaciones independientes:Vivienda principal (518,78 m² construidos) reformada en 2001Edificio auxiliar (71,40 m²) construido en 2019 (almacén y lavandería)Amplios jardines y zonas verdesParking privado asfaltadoSuelos exteriores de hormigón impreso (zona de terraza, accesos, almacén, etc.)Distribución de la Vivienda Principal:
Planta baja (202,67 m²):
Porche (mitad cerrado, mitad abierto)Recepción y hallComedor-estarCocina industrial equipada con zona de preparación y zona de limpiezaDespensa, 2 baños, cuarto de calderas y office de servicioCuatro accesos independientes (vivienda, cocina y caldera)Primera planta (174,07 m²):
5 habitaciones dobles con baño privadoSala/galería, distribuidor y pasilloBajo cubierta (142,04 m²):
5 habitaciones dobles con baño privadoDistribuidorCada habitación tiene más de 12 m² y cada baño más de 3,5 m², garantizando confort y amplitud.
Instalaciones Técnicas:
Cocina industrial completa: freidora, plancha, frigorífico y congelador industrial, lavavajillas y campana extractora2 calderas + 2 depósitos de gasoil (1.000 L c/u)Acumulador de ACS de 750 L para abastecer 10 duchasDepósito de agua de reserva (7.000 L) con sistema de bombeo automáticoEdificio Auxiliar (71,40 m²):
Almacén con baño, entrada independiente y altilloLavandería con altilloIdeal para soporte logístico del alojamientoEstado: Excelente, en funcionamiento y con buenas valoraciones. Lista para continuar la actividad o reconvertirse en una gran residencia familiar.
Oportunidad única de inversión en una zona de alto valor ecológico y turístico, perfecta para seguir explotando como negocio rural o disfrutar como hogar privado rodeado de naturaleza, silencio y paisaje.