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- 153 sqm
Building for sale in Calle de Valentín Ochoa, 4, La Felguera
Langreo
Edificio en venta en La Felguera – Ideal para inversión
Gran oportunidad en el centro de La Felguera. Se vende edificio compuesto por 3 apartamentos a reformar, ubicado en una zona privilegiada con supermercados, colegios y todos los servicios a pocos pasos.
El edificio se distribuye en:
Planta baja: vivienda de 2 habitaciones – 36.000 €
Primera planta: vivienda de 3 habitaciones – 57.000 € (precio especial)
Segunda planta: vivienda de 3 habitaciones – 66.000 €
Cada vivienda cuenta con servicios independizados, lo que permite comprarlas por separado o como inversión completa.
Perfecto para inversores que buscan reformar y alquilar, o para quienes desean crear una vivienda a su medida en una ubicación céntrica.
Una oportunidad con gran potencial de inversión
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
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Property type
BuildingOrientation
SouthCondition
For renovationAge
+ 100 yearsEnergy
Energy rating label:EEmissions:266 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:EEmissions:56 kg CO₂ m² / year
Interest type
Estimated monthly payment
524 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
524 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
148.500 €
Taxes and purchase expenses:
13.783 €
Total property cost:
162.283 €
Savings contributed:
29.700 €
Mortgage amount:
132.583 €
Total interest:
56.008 €
Total cost with mortgage
218.291 €
Principal + interest + taxes and fees
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