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Provided by:
1.600.000 €
- 11 bdrm.
- 5 bathrooms
- 613 sqm
Building for sale in Centro
Getafe
****REPORTAJE FOTOGRAFICO EN PROCESO****
Edificio completo en venta – Proyecto ideal para inversores Getafe
“HERGON INMOBILIARIA”. Vende en EXCLUSIVA magnifico edificio zona: Getafe Renfe (0% HONORARIOS AL COMPRADOR ) Edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Getafe. Proyecto ideal para residencia de estudiantes o alquiler por habitaciones con alta rentabilidad potencial.
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Getafe, en la zona Getafe Renfe, una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler gracias a su proximidad a universidades, transporte público, comercios y todos los servicios.
El inmueble ofrece un enorme potencial de transformación orientado a residencia de estudiantes, coliving moderno o alquiler temporal por habitaciones, modelos en pleno crecimiento y con alta rentabilidad.
Distribución actual
* Planta baja – 193 m²
Actualmente cuenta con 2 habitaciones y 1 baño. Espacio ideal para desarrollar una amplia zona común con salón social y cocina abierta, creando áreas de convivencia para los residentes.
* Primera planta – 217 m²
Vivienda independiente distribuida en 5 dormitorios, 2 cocinas, oficina, 2 baños y salón independiente.
Proyecto de redistribución para obtener aproximadamente 9 dormitorios y 2 baños, optimizando la rentabilidad del activo.
* Segunda planta– 203 m²
Compuesta por 4 dormitorios, vestidor, 2 baños, cocina y salón independientes.
Propuesta de reorganización para crear 6 dormitorios y 2 baños, adaptados al alquiler temporal o estudiantil.
Potencial de desarrollo
El edificio cuenta con importantes ventajas diferenciales:
* Posibilidad de construir tercera planta más ático
*Proyecto cercano a 1.000 m² construidos
* Hueco existente para instalación de ascensor
*Gran capacidad de redistribución interior
Todo ello permite desarrollar un producto residencial exclusivo dentro del mercado de Getafe.
Perfil de inversión ideal
Perfecto para:
✔ Residencia de estudiantes
✔ Coliving o alquiler por habitaciones
✔ Operadores de alquiler temporal
✔ Inversores patrimonialistas
✔ Proyecto de alta rentabilidad y revalorización
Una oportunidad única para crear un activo inmobiliario moderno, escalable y alineado con las nuevas tendencias de vivienda flexible.
Features
Property type
BuildingCondition
GoodAge
50 to 70 yearsEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest type
Estimated monthly payment
5.452 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
5.452 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
1.600.000 €
Taxes and purchase expenses:
99.785 €
Total property cost:
1.699.785 €
Savings contributed:
320.000 €
Mortgage amount:
1.379.785 €
Total interest:
582.870 €
Total cost with mortgage
2.282.655 €
Principal + interest + taxes and fees
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