Connect your home
Choose the Fiber that best suits you.
Beasain
ACTIVO EN RENTABILIDAD CADENA INTERNACIONAL DE SUPERMERCADOS ALDI EN GUIPÚZCOA
Oportunidad estratégica de inversión con inquilino de primer nivel y obligado cumplimiento.
Se ofrece la venta de un activo inmobiliario comercial (supermercado) operado por ALDI, ubicado en una zona estratégica de Guipúzcoa, País Vasco. Un activo refugio con flujo de caja garantizado y gestión pasiva.
Precio de Venta: 7.000.000 €
ALDI (Operador internacional líder).
Fecha de Inauguración: 04 de marzo de 2020.
Contrato Obligado Cumplimiento: Hasta marzo de 2030 (10 años firmados).
Actualización de Renta: IPC anual, limitado por contrato al 2%.
EL ACTIVO
Superficie Total: 3.835 m² construidos.
Sala de Ventas: 1.000 m² aprox. (diseño moderno y eficiente).
Aparcamiento: Dos plantas dedicadas con capacidad para 70 vehículos, un valor crítico en la zona para garantizar la afluencia de clientes.
Instalaciones de reciente construcción con altos estándares de sostenibilidad.
Seguridad: Contrato de obligado cumplimiento a largo plazo con una multinacional de máxima solvencia.
Ubicación: Emplazamiento consolidado en Guipúzcoa, mercado con alto poder adquisitivo y barreras de entrada para nueva competencia.
Rentabilidad: Estabilidad garantizada con protección frente a la inflación (IPC cap 2%).
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Información financiera detallada (Renta anual ) disponible bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
Debido a la exclusividad y confidencialidad del activo, el acceso al Data Room y visitas se supedita a: Presentación de LOI (Carta de Intenciones). Prueba de Solvencia Económica. Honorarios: No incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc..) Contacte con nosotros para coordinar una reunión técnica y entrega de documentación.
Property type
Condition
Age
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
23.801 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
23.801 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
7.000.000 €
Taxes and purchase expenses:
423.785 €
Total property cost:
7.423.785 €
Savings contributed:
1.400.000 €
Mortgage amount:
6.023.785 €
Total interest:
2.544.659 €
Total cost with mortgage
9.968.444 €
Principal + interest + taxes and fees
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Choose the Fiber that best suits you.
Get electricity and gas online, no contract required
Your insurance from €120/year
Please let us know about it so we can correct it.