Storage room for sale in Calle Colón, 13, Centro Ciudad

Se vende Trastero de 55 m2, registrado como local situado en planta semisótano del edificio en Calle Colón nº 13 (Centro de León). Superficie: 55 m² útiles; altura útil: 1,90 m. El espacio cuenta con ventanas de ventilación, instalación de luz y agua activas y acceso desde el portal del edificio. Está inscrito como local pero su uso predominante es como trastero o almacen, por lo que no admite actividad comercial abierta al público.
Espacio amplio, con luz y agua, ventilación natural y ubicación en pleno centro de la ciudad, ideal para inversores o particulares que necesitan almacenamiento seguro y accesible.
El espacio se entrega en estado de almacén/trastero, con acabados básicos y estructura en hormigón/ladrillo. Su configuración lo hace perfecto para: archivo documental, almacenamiento de mobiliario, stock de empresas sin atención al público, herramientas y material profesional, o como trastero de gran capacidad para vecinos de la zona. Con una inversión moderada en acondicionamiento (estanterías metálicas, iluminación LED) puede multiplicar su funcionalidad y atractivo.
Ubicación en el centro de León: Calle Colón es una vía con alta densidad de inmuebles y demanda residencial/comercial en el casco urbano, lo que facilita la venta o alquiler del trastero por su proximidad a servicios, comercios y zonas de tránsito peatonal.