Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 867 sqm
- Ground floor
Storage room for sale in Sudeste Industrial
Fuenlabrada
Presentamos una excepcional oportunidad en el mercado inmobiliario, una nave industrial que alberga un negocio consolidado de alquiler, compuesto por 81 trasteros.
Este establecimiento ha estado operativo desde 2013 y ofrece una atractiva rentabilidad neta anual aproximada del 8%.
Rendimiento neto en IRPF de 2024: 65.756,17 euros. Gastos: 3.622,84 euros. En 2025 ingresos de 55.948,28 euros, con gastos totales de 2.785,01 euros
Los trasteros disponibles varían en tamaño, satisfaciendo diversas necesidades; desde unidades pequeñas a partir de solo 1,60 m2 (con un coste mensual accesible de tan solo €60), hasta espacios más amplios alcanzando los 13 m2 (€200/mes).
Las instalaciones están equipadas con vídeo vigilancia las veinticuatro horas del día para garantizar una seguridad óptima, así como extintores estratégicamente ubicados y detectores automáticos contra incendios. Además, se han instalado pulsadores manuales para emergencias junto a sistemas conectados directamente a centrales alarmas.
Dispone de oficina y aseos.
La propiedad incluye también un patio lateral útil y presenta una segunda planta diáfana que brinda flexibilidad operativa adicional.
Su localización estratégica entre zona urbana y polígono industrial asegura fácil acceso tanto peatonal como vehicular para todos los clientes.
No dudes en venir a visitarlo o pedir información adicional!
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Property type
Storage roomFloor
Ground floor
Interest type
Estimated monthly payment
2.388 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
2.388 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
700.000 €
Taxes and purchase expenses:
44.497 €
Total property cost:
744.497 €
Savings contributed:
140.000 €
Mortgage amount:
604.497 €
Total interest:
255.361 €
Total cost with mortgage
999.858 €
Principal + interest + taxes and fees
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