Geschaftsraum zur ubertragung in Catalunya, 8, El Tancat - Mas d'en Gual

Ubicación: Avenida Cataluña, 8, El Vendrell.
Superficie: 214 m2 construidos.
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas estratégicas de El Vendrell. Se ofrecen diversas modalidades de adquisición para adaptarse a las necesidades del inversor o emprendedor.
1. Condiciones del Traspaso (Negocio en Funcionamiento)
Precio del Traspaso: 150.000 €.
Activos Incluidos: El precio incluye todo el inventario, maquinaria y mobiliario actual. El propietario asegura que el valor real de reposición del equipamiento es del doble del precio solicitado.
Contrato de Alquiler:
Renta Mensual: 700 € + IVA.
Vigencia: Quedan 2 años y medio de contrato (posibilidad de negociar prórroga con la propiedad).
2. Opción de Compra del Local
Para aquellos interesados en consolidar el negocio eliminando el coste del alquiler o simplemente como inversión patrimonial:
Precio de Venta del Local: 130.000 €.
Características: Un local de 214 m2 a un precio por metro cuadrado muy competitivo para la zona 600 € m2 aproximadamente).
3. Alquiler con Opción a Compra
Se contempla la posibilidad de estructurar una operación híbrida que combine el traspaso inicial con una opción de compra diferida sobre el local, permitiendo al interesado capitalizar parte de sus pagos mensuales.




Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.

Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.

Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.

Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.

Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).