Wohnimmobilien und Häuser zum Verkauf modern in San Agustín del Guadalix

Vivienda bioclimática de diseño excepcional, situada en la urbanización más segura del norte de Madrid, Valdelagua, con seguridad 24 horas, control de acceso vigilado y calles privadas exclusivas para residentes. Certificada como ECCN (Edificio de Consumo Casi Nulo – Net Zero Energy Building) y concebida bajo los estándares Passivhaus Plus, esta propiedad garantiza costes de mantenimiento prácticamente nulos y un confort interior excepcional durante todo el año. La casa ha sido diseñada para seguir el recorrido natural del sol, optimizando la luz y el rendimiento térmico de cada estancia. Su envolvente térmica de alta eficiencia incluye aislamiento integral, carpinterías premium con control solar, suelo radiante y refrescante por geotermia, y paneles solares que incluso alimentan los puntos de carga para vehículos eléctricos en la cochera. La domótica avanzada permite gestionar climatización, persianas, iluminación, riego y piscina desde el móvil, asegurando un equilibrio perfecto entre tecnología, confort y consumo mínimo. Distribución en una sola planta + cottage independiente La vivienda principal se desarrolla íntegramente en una planta, con un gran salón-comedor conectado a la cocina con isla, ambos orientados para maximizar la luz natural durante todo el día. La zona de descanso, completamente independiente, alberga cuatro dormitorios en suite, diseñados para ofrecer privacidad absoluta. En la planta inferior se encuentra un cottage independiente con salón, cocina, dormitorio y baño, ideal para invitados o para uso profesional. Acabados y materiales: - Suelos rectificados, con encuentros limpios y continuidad visual. - Baños ejecutados con materiales nobles, piedra natural y porcelánicos de alta gama. - Sanitarios suspendidos, mecanismos empotrados y iluminación indirecta de diseño arquitectónico. - Cerramientos sellados con altas prestaciones térmicas y acústicas. El jardín, cuidadosamente diseñado, incluye olivos y frutales, zona de barbacoa y piscina de cloración salina con autorregulación de pH. Servicios y urbanización: - Seguridad armada 24h, con acceso restringido con entrada limitada únicamente a propietarios e invitados autorizados garantizando una seguridad integral y una privacidad absoluta. - Club Social, piscina comunitaria, restaurante, pistas deportivas y zonas recreativas privadas solo para residentes. - Entorno privilegiado rodeado del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares. - Cuota de comunidad incluyendo los servicios mencionados: 180€/mes Esta propiedad es una de las pocas en Madrid que combina arquitectura de vanguardia, eficiencia energética Passivhaus Plus, consumo casi nulo y diseño bioclimático, ofreciendo un estilo de vida exclusivo, sostenible y con total privacidad.