Haus oder Chalet mit schwimmbad an Carrer dels Masets, Olivella
Olivella
Vivienda contemporánea de 380 m2 construidos, eficiente y luminosa, situada en la zona más alta de la urbanización Plana Novella, dentro del Parque del Garraf. Con orientación sur y grandes ventanales, ofrece luz natural durante todo el día y vistas despejadas al entorno natural y al mar. Sobre una parcela de 1.140 m2, cuenta con espacios exteriores cuidados, piscina de cloración salina, hidromasaje y chorro de nado. 🔹 Distribución Planta principal: • Salón amplio con chimenea y salida directa a la piscina. • Cocina integrada. • 1 habitación doble + 1 habitación individual. • Baño de diseño con acceso a la terraza. Planta inferior: • Estudio con habitación y baño (preinstalación de baño turco). • Garaje y sala de instalaciones. Primera planta: • Invernadero de 70 m2 (posibilidad de 3 habitaciones y 2 baños). • Estudio de 39 m2 con chimenea y salida a solárium. 🔹 Calidades y eficiencia • Carpintería exterior Reynaers TLS-110 con doble acristalamiento. • Suelo radiante por agua (caldera Roca). • Chimenea-caldera de leña adicional. • 4 placas solares térmicas + acumulador de 400 L. • Depósito de agua de lluvia de 13.000 L y riego automático. • Descalcificador y ósmosis en cocina. • Carpintería interior en roble americano, grifería Zucchetti, sanitarios Duravit, suelos Saloni. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 609.235€ aprox. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña 10% (55.000€), (sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox. 605 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: en la presente compraventa no se repercuten honorarios al cliente comprador Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace.
- 3 zim·
- 2 bad·
- 380 m²·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Schwimmbad
