Geschaftsraum in CLARA CAMPOAMOR, Llevant
Llevant, Viladecans
REF 1085 Desde Comgrup les ofrecemos en exclusiva este local comercial en venta con inquilino, situado en la Avda. Clara Campoamor, en el nuevo barrio de Llevant, Viladecans, una zona de reciente desarrollo residencial y con gran proyección. El inmueble dispone de 160 m² construidos (140,42 m² útiles), con una distribución diáfana, altura libre de 4,11 m y una excelente visibilidad gracias a su amplia fachada acristalada, con 2 escaparates orientados a la calle y 3 escaparates adicionales hacia el interior de la isla. El local se encuentra en los bajos de un edificio residencial, en una de las principales arterias del nuevo barrio, y dispone de salida de humos, lo que amplía las posibilidades de actividad. Actualmente se encuentra arrendado, constituyendo una interesante oportunidad para inversores que busquen un inmueble con inquilino y rentabilidad desde el primer momento. Rentabilidad neta: 6,35 % Honorarios de agencia: 5 % del precio de venta + IVA, a cargo del comprador. Llevant es uno de los nuevos ámbitos de crecimiento de Viladecans, situado en una posición estratégica entre la C-245, los barrios de Torre-roja y Campreciós, el espacio forestal de la montaña de Sant Ramon y el término municipal de Sant Boi. El entorno combina nuevos desarrollos residenciales, equipamientos y amplias zonas verdes, favoreciendo la creación de un barrio moderno y con servicios propios. Entre los equipamientos previstos y existentes en el entorno se encuentran centros educativos, CAP Montbaig, comisaría de policía, Ateneu, Biblioteca y Centro Cívico, piscina descubierta, huertos lúdicos y diferentes espacios verdes y de uso ciudadano. Su ubicación, las buenas conexiones con las principales vías de comunicación y el crecimiento residencial de la zona convierten este inmueble en una oportunidad de inversión con una atractiva rentabilidad y potencial de consolidación a medio y largo plazo. Una oportunidad para adquirir un local comercial ya arrendado, con una rentabilidad neta del 6,35 % y situado en una de las zonas de expansión de Viladecans.
- 2 bad·
- 160 m²
