Einfamilien-Reihenhaus an Los Molinos
Los Molinos, Alcalá de Guadaira
Se vende magnífica casa pareada de tres plantas, espaciosa, versátil y completamente equipada, perfecta para familias que buscan confort, funcionalidad y múltiples ambientes para disfrutar del hogar. La planta baja ofrece una distribución cómoda y muy práctica, con un amplio y acogedor salón ideal para reuniones familiares y momentos de descanso, cocina con gran despensa, una habitación polivalente para dormitorio, despacho, sala de juegos o zona de estudio, además de patio interior, lavadero independiente y almacén con gran capacidad de organización. En la segunda planta encontramos una luminosa habitación doble, baño completo y dos habitaciones individuales con múltiples posibilidades. En esta planta también hay una pequeña azotea perfecta como rincón de lectura, espacio chill out... La tercera planta cuenta con una amplia buhardilla diáfana con espacio de almacenaje, ideal como sala de ocio, gimnasio, estudio creativo o dormitorio adicional, con acceso a la azotea principal. La vivienda destaca por su amplitud, excelente aprovechamiento de los espacios y gran capacidad de almacenamiento. Se entrega totalmente equipada y está ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de parques, colegios y todos los servicios esenciales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 zim·
- 2 bad·
- 124 m²·
- Parkplatz
