Wohnung in Avenida de Sancho el Fuerte, 79, Mendebaldea - Ermitagaña
Mendebaldea - Ermitagaña, Pamplona / Iruña
Se alquila fantástica vivienda exterior, amueblada y lista para entrar a vivir, situada en la 10ª planta de la Avenida Sancho el Fuerte. Gracias a su altura, disfruta de una luz natural excepcional y excelentes vistas despejadas de la ciudad. El inmueble, de 104 m² catastrales, se distribuye en: - Amplio recibidor y pasillo. - Salón-comedor espacioso y luminoso. - Cocina totalmente equipada con electrodomésticos (lavavajillas y colchones renovados recientemente) y zona de tendedero. - 3 dormitorios (el principal de gran tamaño). - 2 cuartos de baño completos. El edificio cuenta con 3 ascensores y servicio de conserjería. El precio incluye una amplia plaza de garaje y un cuarto trastero situados en el sótano del edificio, con acceso muy cómodo. Ubicación inmejorable junto al Parque Yamaguchi, con todos los servicios a pie de calle (supermercados, centros de salud, colegios, transporte público) y rápida conexión con hospitales y universidades. CONDICIONES ECONÓMICAS Y GARANTÍAS: Renta mensual: 1.265,00 €/mes (Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad). Suministros: Luz, agua, gas, telecomunicaciones y tasa de basuras de la Mancomunidad a cargo del inquilino (pago por consumos individualizados). Fianza legal: 1 mes (1.265,00 €). Garantía adicional: 2 meses (2.530,00 €). Mascotas: A consultar. REQUISITOS ESTRICTOS DE SOLVENCIA: El contrato estará condicionado a la aprobación de un Seguro de Impago de Alquiler (cuyo coste asume íntegramente la propiedad). Por exigencia de la aseguradora, la unidad familiar debe demostrar ingresos netos mensuales conjuntos de, al menos, 3.800 €/mes (la renta no puede superar el 33% de los ingresos netos). Se exigirá aportar antes de la visita o reserva la siguiente documentación: Trabajadores por cuenta ajena: DNI/NIE (en vigor), contrato de trabajo (preferiblemente indefinido), 3 últimas nóminas e Informe de Vida Laboral actualizado. Autónomos: DNI/NIE, última declaración de la Renta (IRPF), resúmenes de IVA/IRPF de los 3 últimos trimestres e Informe de Vida Laboral. INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA (Art. 20 RDL 29/2026 y Ley 12/2023): Condición de la propiedad: Pequeño Tenedor. Declaración de zona: Inmueble situado en Zona de Mercado Residencial Tensionado (Pamplona/Iruña). Rango de valores de referencia (SERPAVI): 778,79 € - 1.108,92 €/mes. Renta del último contrato vigente (últimos 5 años): 1.150,00 €/mes. Justificación de la renta actual (1.265,00 €/mes): Renta fijada al amparo del artículo 17.6, letra d), de la LAU, mediante la aplicación del incremento legal máximo del 10% sobre el contrato anterior al establecerse a favor del arrendatario un derecho de prórroga potestativa de hasta 10 años, e incluyendo de forma conjunta la plaza de garaje y el trastero. Referencia Catastral de la vivienda: 310000000001905778UK.
- 3 zim·
- 2 bad·
- 104 m²·
- 10. Obergeschoss
