Wohnung an Calle Llull 391, 391, El Besós i el Maresme
El Besós i el Maresme, Barcelona
Referencia: 167470 Piso de obra nueva junto a Diagonal Mar, a solo 5 minutos de la playa. Amueblado y equipado. Ideal para familias y parejas. ALQUILER HASTA 3 AÑOS. Disponible YA Descubre uno de los pisos más acogedores de la zona de Diagonal Mar: a estrenar dentro de un edificio ya consolidado, ubicado en Calle Llull, a un minuto del centro comercial Diagonal Mar y a tan solo 5 minutos de la playa. Vive cerca del mar, en una de las zonas más tranquilas, verdes y mejor conectadas de Barcelona, perfecta para quienes buscan estabilidad y calidad de vida a medio y largo plazo. Piso construido en 2025 en primera planta de finca con ascensor y doble entrada, pensado para dar máxima seguridad y comodidad a sus residentes. Aislamiento térmico y acústico de última generación, con doble cristal en todas las ventanas: silencio y confort durante todo el año. El piso NO dispone de balcón ni terraza, pero cuenta con vistas despejadas a un parque situado justo enfrente y una ventilación excelente en toda la vivienda. El piso, de 87 m², está completamente amueblado y equipado para entrar a vivir desde el primer día. Cocina independiente equipada, salón comedor amplio y luminoso, aire acondicionado y calefacción por conductos en toda la vivienda y suelo de parquet. Eficiencia energética destacada: certificado energético B (31) y emisiones GEI A (5), lo que garantiza un bajo consumo de aire acondicionado y calefacción durante todo el año, y una vivienda más económica y sostenible. Distribución: 2 habitaciones dobles + espacio extra polivalente Habitación doble principal, muy amplia y luminosa, con cama de matrimonio y armarios empotrados. Segunda habitación doble, igualmente versátil: perfecta como dormitorio, despacho o vestidor, según las necesidades de cada familia. Espacio adicional abierto, ideal como tercera habitación, sala de estar o TV room. Importante: este espacio NO tiene puerta ni cerramiento, funciona como un segundo salón integrado, con gran flexibilidad de uso. Baño completo con ducha. Lavadora incluida. El salón y las dos habitaciones dobles dan a un parque tranquilo, con vistas directas a los árboles: luz natural y tranquilidad garantizadas en pleno centro de la ciudad, a solo cinco minutos del mar. Ubicación privilegiada: junto a las Rondas, a pocos minutos de escuelas, restaurantes, parques, playa y transporte público. Todo lo que necesitas, a un paso, un entorno ideal para familias con niños o parejas que buscan un hogar estable cerca del mar. Se admiten mascotas. No cobramos honorarios de los inquilinos. La gestión de esta propiedad no supone ningún coste de agencia para el candidato. Condiciones del alquiler Renta mensual: 1.850 € + 50 € de gastos de comunidad + 30 € de IBI = 1.930 € al mes en total. Tipología de contrato: alquiler de vivienda habitual y permanente, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), con una duración de hasta 3 años. Disponibilidad: inmediata. Requisitos de acceso: Acreditar solvencia económica (contrato laboral, nóminas, declaración de la renta o documentación equivalente según el perfil del candidato). En caso contrario, se solicita un seguro de impago de alquiler que el agente lo puede gestionar para el futuro inquilino. Llámame y te ayudo. Aprobación de compañía de seguro de impago de alquiler, para garantizar la solvencia y el perfil del inquilino (lo gestiona el agente). Pago a la firma del contrato: 1 mes de fianza. 2 meses de garantía adicional. 1 mes de renta en curso. Zona de mercado tensionado: esta vivienda se encuentra ubicada en área declarada de mercado tensionado en el municipio de Barcelona, conforme a la Ley 12/2023 y normativa catalana de vivienda. Propiedad no gran tenedora: la persona propietaria no ostenta la condición de gran tenedora, conforme a la definición establecida en la Ley 12/2023. Índice de referencia de precios de alquiler: no aplicable, dado que se trata de una vivienda de obra nueva que no ha sido objeto de arrendamiento en los últimos 5 años. Certificado de eficiencia energética: B (31). Emisiones GEI: A (5). Cédula de habitabilidad: disponible, conforme a la normativa vigente. Se trata de un inmueble gestionado bajo mandato de exclusividad, lo que garantiza información veraz, actualizada y un proceso de contratación ágil, transparente y seguro para ambas partes. Si buscas un hogar estable para tu familia o para vivir en pareja, a un paso del mar y en una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Barcelona, con todas las garantías legales y un proceso de alquiler sin complicaciones, contacta hoy mismo. Visitas disponibles de forma inmediata.
- 2 zim·
- 1 bad·
- 80 m²·
- 6. Obergeschoss
