Haus oder Chalet zur Miete in Villa del Río

Descubre esta luminosa casa de dos plantas ubicada en la encantadora localidad de Villa del Río, Andalucía. Con un precio atractivo de €650 al mes, esta propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 136 metros cuadrados que se distribuyen eficientemente para ofrecer comodidad y funcionalidad. La vivienda dispone de cuatro acogedoras habitaciones ideales para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacio adicional para oficinas. Además, encontrarás dos baños completos perfectamente equipados. El elegante salón es el lugar perfecto para relajarte y disfrutar del aire acondicionado tanto aquí como en el dormitorio principal durante los cálidos meses andaluces. La cocina ofrece amplitud y muchas posibilidades culinarias junto con acceso directo al patio exterior donde podrás disfrutar momentos agradables al aire libre; también incluye cochera propia y cuarto pila muy práctico por su ubicación estratégica dentro del hogar. Benefíciate además de estar cerca colegios e instalaciones educativas. Lo ideal si buscas calidad vida.
CONTRATO DE TEMPORADA. No se admiten mascotas

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía