Wohnung zur Miete in Urbadiez - Entrepuentes

Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva urbanización Las Góndolas, un entorno cuidado y muy demandado donde la tranquilidad y la calidad de vida van de la mano.

Esta preciosa vivienda, disponible en alquiler temporal por 11 meses, ofrece 113,55 m2 construidos perfectamente distribuidos para disfrutar cada espacio. Al entrar, te recibe un amplio y acogedor salón lleno de luz natural, con salida directa a una encantadora terraza donde relajarte al final del día, compartir cenas al aire libre o simplemente disfrutar del buen clima.

La cocina es independiente, práctica y funcional, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, e incluye un cómodo lavadero que aporta un plus de organización. La zona de descanso cuenta con cuatro estupendos dormitorios, ideales para familia, teletrabajo o invitados, y dos baños completos con bañera, pensados para el confort diario.

La vivienda se alquila amueblada, lista para entrar a vivir. Además, dispone de plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra.

Todo ello dentro de una espectacular urbanización con piscina comunitaria y zona deportiva, perfecta para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Un hogar donde crear momentos, vivir con comodidad y sentirte realmente a gusto desde el primer día.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:
*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html